內地客入市去年1.4萬宗 涉1410億價量齊新高 [香港經濟日報] 2026-01-20

中原地產一項研究報告指出，以普通話拼音姓名登記的買家，去年共錄約1.4萬宗，涉資約1,410億元，不論宗數或金額，均創歷來新高，兼連續3年「價量齊升」。

一手市場方面，普通話拼音買家貢獻逾半資金，全年投入789億元，僅次2024年的798億元，屬歷史次高。入市宗數亦首次突破6,000宗，達6,502宗，按年升17%。

啟德新盤受捧 半數內地業主

內地客偏好新發展區，其中啟德新區已成為置業熱點。去年該區2,222宗一手成交中，普通話拼音買家佔1,169宗，比例高達5成，宗數居全港之冠。區內更有5個樓盤錄得逾百宗普通話拼音買家成交，包括啟德海灣（171宗）、THE HENLEY（161宗）、維港•雙鑽（156宗）、柏蔚森（131宗）及澐璟（106宗）。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商積極去庫存，多個新盤以低價推售，令去年一手交投暢旺，成功吸引內地客趁低吸納，市場上更不乏大手掃貨，進一步推高整體氣氛。他預期，隨着環球經濟向好、減息刺激需求、一手庫存量逐步回落，加上「北水效應」持續，2025年普通話拼音買家入市宗數達13,958宗，今年有望突破1.5萬宗，勢再創自1995年有紀錄以來的新高，凸顯內地買家在新盤市場的影響力愈來愈重。