top of page

內地客「買殼」購第一集團根德道盤 市值5億 [明報] 2023-03-16


通關效應下,傳統豪宅區的屋地亦獲內地客承接,其中原由第一集團持有的九龍塘根德道20號重建項目,獲內地人士「買殼」購入,項目市值約5億元;上述項目佔地1.08萬方呎,原由第一集團2021 年以2.1 億元透過「1 加17 投資有限公司」購入,去年獲屋宇署批則,興建1 幢3 層高洋房,總樓面約6517方呎。


料慳三成物業辣稅


資料顯示,「1 加17 投資有限公司」董事,上月由第一集團高層許威忍,轉為陳足(Chen Zu);陳足為持內地護照人士,意味項目由內地客購入,但由於是「買殼」,料可節省樓價30%辣稅。第一集團去年曾推出項目,該公司代表當時接受本報訪問時稱,若以九龍豪宅新盤實呎逾5萬至7萬元計,估計項目市值逾5億元,實呎約7萬元。


CENTRAL PEAK 四房1.77億沽


其他成交方面,新地(0016)系豪宅昨共錄2宗成交、吸金2.1 億元;旗下東半山CENTRAL PEAK第1期,售出Alpex III的5樓Manor B室,4 房雙套戶,連車位成交價1.77 億元,以實用2080 方呎計,實呎8.5 萬元。另同系九龍站凱旋門售出第1 座66 樓C 室,實用963 方呎3 房戶,成交價4016.6萬元、實呎4.17萬元。百利保(0617)牽頭沙田九肚富豪.山峯售出28號屋,連車位以7312.7萬元售出,實用2584方呎,4房4套間隔,實呎2.83萬元。


另長實(1113)深水埗愛海頌,以1576.8萬元售出第5 座40 樓B 室,實用771 方呎,為3 房間隔連天台,實呎2.04 萬元,買家成交期180 日;愛海頌上月以1650 萬元售出同座40 樓A 室,同屬實用771 方呎3 房連天台特色戶,實呎2.14 萬元(成交期360日),意味新成交價較毗鄰戶低4%。





80 views0 comments

Recent Posts

See All

對港前景有信心 未來積極投地 [香港經濟日報] 2024-11-05

隨着銀行展開新一個減息周期,加上樓市撤辣,長實 (01113) 執行董事趙國雄認為樓市低潮已經過去,長實未來會繼續在香港物色機會。 減息周期展開 發展商投地意慾增 「過去有人話長實離開香港,其實我們從來沒走過,政府每次賣地,長實幾乎每一幅都有參與競投,投標次數比其他發展商都...

長實:樓市趨穩 劈價賣樓機會微 [香港經濟日報] 2024-11-05

2024年政府多次為樓市推出重大舉措,發展商加速賣樓。長實 (01113) 執行董事趙國雄接受訪問時指出,受惠新房策,黃竹坑站Blue Coast套現近140億元,是年內全港銷售額最高單一樓盤。 「今年利好樓市的政策特別多,年初樓市撤辣後,9月銀行開始減息,最近施政報告又推...

二綫盤議息前交投升青怡2房380萬沽 [香港經濟日報] 2024-11-05

臨近美國聯儲局議息,市場預期續減息,二、三綫屋苑交投借勢回升,11月青衣區二手明顯轉活,首3天已錄得7宗成交,當中青怡花園佔2宗,2房減70萬元沽;另上水顯峯3房490萬元沽出,售價為今年最平價。 青怡花園3日錄2宗成交,2房和3房各佔1宗,美聯物業高級分區營業經理葉偉林表...

Comments


bottom of page