內企藍思國際1.6億購觀塘甲廈頂層 [香港經濟日報] 2025-06-24

IPO熱潮帶動甲廈獲用家承接，觀塘ONE HARBOUR SQUARE頂層特色單位以1.63億元沽，呎價約9,502元，新買家為部署在港上市的內企。

觀塘海濱道181號ONE HARBOUR SQUARE 28樓全層單位，連車位及廣告牌，以1.63億元沽出。翻查資料，新買家為lens international（hk）limited，即藍思國際（香港）有限公司。

ONE HARBOUR SQUARE 呎售9502

據悉，該企業為蘋果供應商之一、從事代工手機玻璃業務，並通過香港上市聆訊。彭博最新指，藍思科技近日展開上市前預路演，惟具體上市日期未定。市場消息指，藍思科技計劃集資10億至15億美元，折合約78.5億至117.8億港元。

據了解，藍思科技近年積極拓展非手機業務，布局新能源汽車、人形機械人與AI智能終端等新興領域。本年初，該集團在港展開招聘多個職位，相信為日後在港業務做準備。

是次單位為該廈頂層，面積約17,153平方呎，除了連同多個私家車車位、輕型貨車車位等外，物業更享有面積約802平方呎專屬空中平台，以及約3,112平方呎私人天台。

原業主10年 蝕逾1億離場

此外，單位連同一個位處大廈頂層、面向維港的大型戶外LED廣告牌，故除了單位具特色外，廣告位亦可達宣傳之效。按是次成交價計，呎價約9,502元，屬該廈呎價新低。不過，由於該廈多年未有買賣成交，而近兩年甲廈呎價已大幅下挫3至4成，是次成交呎價計，已略高於今年同區商廈。

翻查資料，原業主於2015年，以約2.7億元一手購入。去年曾以2.1億元放售，未獲承接今年再降價，最終以1.63億元沽。業主持貨11年，蝕約1.07億元離場，蝕幅為4成。