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先達廣場1樓舖198萬沽 貶值76% [信報財經新聞] 2024-04-03

旺角先達廣場近年蝕讓頻頻,位於商場1樓的一個舖位,僅以198萬元易手,原業主持貨逾13年,勁蝕640萬元。


資料顯示,旺角亞皆老街83號先達廣場1樓F2號舖,建築面積120方呎,以198萬元售出,呎價約1.65萬元。據了解,該舖市值月租約5000元,料租金回報約3厘。


建滔主席傳購上環88WL全幢

原業主於2011年1月斥資838萬元入市,持貨超過13年,賬面大幅蝕讓640萬元,舖價貶值達76.4%。


此外,由高盛集團及私募基金凱龍瑞集團等持有的上環永樂街88號全幢商業大廈88WL,市傳以逾7億元易手,大廈樓高25層,總樓面面積約90199方呎,呎價逾7760元,有指買家為建滔集團(00148)主席張國榮或相關人士。


翻查資料,凱龍瑞集團於2017年及2018年期間先後購入永樂街78至80號、82至86號、88至90號舊樓,3個相連地盤合共涉資9.62億元,再重建發展為88WL,若以逾7億元轉手,未計重建成本至少已蝕2.62億元。

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