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兆禧苑低層350萬成交 [星島日報 2023-01-26]

樓市氣氛好轉,加上市場剛性需求殷切,居屋交投保持活躍,當中屯門兆禧苑一個低層單位,由於同一時間有多組客睇樓,買家最終主動加價,以自由市場價350萬承接。


祥益高級區域經理黃慶德表示,兆禧苑C座低層13室,面積363方呎,由於同一時間有其他睇樓客競爭,一名首置客主動加價5萬,以自由市場價350萬買入,呎價9642元,屬市場價成交。他又說,單位原業主於2016年以自由市場價約284.5萬買入單位,是次轉售帳面獲利約65.5萬。

首置客主動加價5萬


祥益高級分行經理龍超君表示,同區景新臺4座低層B室,面積497方呎,新近獲一名外區「白居二」買家,以居二市場價360萬承接,呎價7243元,屬市場價成交。據了解,單位原業主於2007年以居二市場價約88.3萬購入,是次轉售帳面獲利約272萬。


中原分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山錦泰苑M座中層04室,面積521方呎,於居二市場放盤時開價約450萬,零議價下易手,呎價8637元。據悉單位原業主於2014年以276萬購入,持貨9年轉售,帳面獲利約174萬。

美盈苑減45萬沽出

世紀21奇豐區域經理李仕明表示,大圍美盈苑中層08室,面積445方呎,單位原開價590萬,放盤個半月之後,減價45萬,以居二市場價545萬沽出,呎價12247元。據了解,單位原業主於2017年5月以未補地價272.26萬購入,持貨逾5年轉售,帳面獲利272.74萬。

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