元朗YOHO MIDTOWN 四房租31500新高 [香港經濟日報] 2024-09-10

租盤若渴下，有議價空間的租盤可短時間內租出，而月前相繼有細單位創租金新高的元朗區，新近4房戶，放盤1日以同類單位租金新高下成交。

放盤1日獲承租 呎租34元

美聯營業經理曹錦輝指，最新租出為元朗YOHO MIDTOWN 7座高層E室，實用面積938平方呎，屬4房間隔。據悉，由於區內大單位租盤短缺，故單位僅放租1日，即獲區內客議價後以月租31,500元承租，呎租34元，創屋苑同類單位近月新高價。以業主於2012年買入價738萬元計，現租金回報逾5厘。

另外，同樣放租1日即獲承租為奧運站帝峯皇殿開放式戶，議價500元成交。香港置業高級聯席董事翁嘉慧指，剛錄得本月首宗租務成交的帝峯皇殿6座高層D室，實用面積333平方呎，屬開放式戶。

帝峯皇殿開放戶租17500

業主原叫租18,000元，放租僅1日即吸引外區夫婦客，租客心儀單位有裝潢及齊家電，睇樓後即決定承租，雙方議價後以17,500元成交，呎租53元，業主於2018年以675萬元購入，以買入價計，現享租金回報3.1厘。

而租金高企下，促使不少租客跨區租樓。祥益地產區域董事邱家邦指，剛促成屯門邁亞美海灣2座低層B室租務成交，實用面積450平方呎，2房，租客即睇即以全包9,300元承租，呎租21元。租客於機場工作，加上租金較東涌區低2至3成，因而決定承租。