元朗雨後削優惠變相加價逾1% [香港經濟日報] 2024-10-04

一手庫存量高企，新盤紛以低價推售，但亦有發展商選擇逆市加價，星星地產 （01560） 旗下元朗雨後，將由下周一起削減置業優惠，即變相加價，升幅約1%至3%。

星星地產市場推廣及銷售董事總經理李平山稱，雨後將由下周一起改用，3房及特色戶減25萬元優惠，而「租租變業主應援計劃」折扣則由原先的15萬元，下調至10萬元，變相所有單位至少提價5萬元，該盤尚餘18伙待售。

此外，長實 （01113） 旗下油塘親海駅I及II，昨更新價單，將部分置業折扣及優惠，包括向買家送贈一個價值9.98萬元足金金龍優惠，延長至11月。

柏蔚森II 1房424.7萬元

另一方面，信置 （00083） 、會德豐地產、嘉華 （00173） 及爪哇 （00251） 合作的西南九龍維港滙III，昨沽出2座22樓E室，實用面積525平方呎，成交價1,367.3萬元，呎價26,045元；另一宗為1A座9樓A室，實用面積977平方呎，以2,848萬元易手，呎價29,150元。

新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作的啟德柏蔚森II，也錄得成交個案，3座2樓F室，實用面積262平方呎，1房間隔，成交價424.7萬元，呎價16,210元，買家採用150天現金付款。

投資者套股換樓 540萬購滙都

此外，近日股市暢旺，更有部分投資者選擇套股換樓，其中，泛海 （00129） 發展的元朗洪水橋滙都，據悉，買家沽出手頭股票後，轉購該盤2座11樓B06室，實用面積447平方呎2房，成交價約539.9萬元，呎價12,079元，而踏入10月不久，滙都已連錄承接，並沽出3伙，吸金逾1,565萬元。