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元朗街市舖5268萬沽53年升54倍 [香港經濟日報] 2024-01-30

舖市買賣方面,近期以元朗舖交投較旺,當中不乏老牌業主沽貨。消息指,元朗新街一個街市舖位,以5,268萬元成交,物業53年,升值約54倍。


消息稱,元朗新街2至12號豐財樓地下舖位,面積約800平方呎,以約5,268萬元成交,呎價約6.6萬元。該地段為元朗民生及街市段,而該舖現由肉食店以每月約13.8萬元租出,回報率約3.1厘。


翻查資料,原業主於1971年,以96萬元買入舖位,較早前以6,800萬元放售,現降價約23%沽貨。持貨53年轉手,獲利約5,172萬元,舖位於升幅約54倍。

其次,近期元朗一連錄數宗舖位買賣,包括涉及凱施旗下兩間元朗大馬路舖位,合共以逾1億元沽出。另外,同區亦出現老牌業主持貨多年沽舖,涉及元朗合益路50至68號地下舖位,以約3,588萬元成交,原業主於1994年以200萬元購入舖位,持貨30年沽出,舖位大幅升值近17倍。


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