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元朗石崗地 申寬高限建獨立屋 [香港經濟日報] 2023-08-02

有財團最新以GLORY TIME DEVELOPMENT LIMITED公司名義,就位於元朗石崗軍營旁一幅用地,向城規會申請放寬1成建築物高度限制,由9米放寬1成至9.9米,以發展12座2至3層高的獨立屋及1座非住用建築,平均單位面積約1,435平方呎。項目擬以發展地積比率約0.4倍,涉及總樓面約17,224平方呎。


申請人指,是次將輕微放寬1至4號獨立屋的建築物高度限制至9.9米,由於項目需要引入結構轉換層,若然建築物高度限制維持在9米,1至4號屋的住宅樓層高度將會是2.7米,屬不能接受的範圍,而輕微放寬建築物高度限制不會對周邊景觀構成不利影響。同時,項目將採梯級式建築設計。


上述用地於去年已經獲批興建12座獨立屋及1座非住用建築,當時前者的建築物高度限制最高為9米,換言之,除建築物高度限制的轉變外,其餘發展參數並沒有改變。




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