元朗短炒頻獲利溱柏特色戶2年賺20萬 [香港經濟日報] 2026-04-29

隨着樓價回升，以呎價相宜見稱的元朗私樓，近年屢錄短炒個案，本月整區成交達167宗，當中持貨2年以來轉手帳面離場的個案佔近2成，最新獲利成交為元朗溱柏1房，2年帳面賺20萬元。

中原區域營業經理王勤學表示，成交為溱柏6座頂層連天台戶，實用面積457平方呎，1房，開價518萬元，原業主於2024年3月以488萬元買入，日前獲上車客議價10萬元以508萬元承接，呎價11,116元。買家心儀單位屬特色戶，見放盤罕有，價錢合理，因此決定入市自用。原業主持貨2年，帳面獲利20萬元，樓價升值4.1%。

大埔天鑽3房 2年升值9%

美聯高級分區營業經理梁葦姮指，放盤3個月的大埔天鑽套3房戶，原業主持貨2年，帳面賺79萬元離場。成交為天鑽18座低層F室，實用面積748平方呎，套3房連工人房，向西，享開揚山景。區內客睇樓2次，認為屋苑樓齡新，景觀開揚，決定入市。

單位放盤約3個月，原叫價960萬元，經議價後以949萬元成交，呎價12,687元。原業主於2024年3月以870萬元購入，2年間轉手帳面獲利79萬元，升值約9%。