元朗朗天峰原價加推周六盡推250伙 [香港經濟日報] 2025-02-19

樓市氣氛向好，發展商加快推盤，元朗朗天峰昨加推60伙，並同步公布首輪銷售安排，於周六盡推首3張價單共250伙，折實入場價264.9萬元。北角皇都今次輪價單銷售88伙，昨截收8,450票，超額約95倍。

嘉里建設 （00683） 旗下朗天峰昨晚公布3號價單，是次加推涉60伙，包括32伙1房及28伙2房，實用面積282至397平方呎，價單售價由362至607萬元，價單呎價12,712至16,610元，扣除最高18%折扣，以及現金回贈，折實價為295萬至494.9萬元，折實呎價10,347至13,558元，發展商形容屬原價加推。

3號價單涉60伙 折實售價295萬起

其中售價最低的單位為第1B座3樓G室，實用面積282平方呎，屬1房，折實價295萬元，折實呎價10,462元；呎價最低的單位則為第1B座3樓F室，實用面積365平方呎，2房間隔，折實價377.7萬元，折實呎價10,347元。

當中，以新加推的2座17樓E室為例，實用面積288平方呎，定價433萬元，相較2號價單中，同座低1層的16樓E室，面積及間隔相同，定價為425萬元，兩者相差1.9%，計及樓層因素，料屬原價加推。

項目將於周六（22日）作首輪銷售，全數盡推3張價單合共的250伙，實用面積282至403平方呎，涵蓋1房至2房，扣除最高18%折扣及現金回贈，折實入場價264.9萬元起，最低折實呎價8,898元，截至昨晚8時半，該盤累收逾9,000票，以首輪銷售250伙計，超額約35倍。

另外，發展商夥同中原推出按揭優惠及置業賀禮，包括「低息定按優惠」，首5年定息3.03%或首3年定息3.18%，其後按息低至3.5%；以及「置抵H按優惠」，全期按息低至H+1.3%，實際按息低至3.5%，兩種選擇均設現金回贈。

同時，通過該行購入首5名客戶可享「4萬元嘉里酒店餐飲禮券」，合共總值20萬元。

皇都再錄成交 高層呎價3.6萬

港島新盤方面，新世界 （00017） 旗下皇都今日（19日）次輪銷售88伙，項目昨午4時截票，累收約8,450票，超額約95倍。

新世界營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，當中不乏在首輪銷售後才入票的準買家。而今次銷售將分4組揀樓時間，最早的X及S組，即獲標售單位買家提名的合資格人士及大手買家，可於下午4時至4時30分報到。

此外，項目昨再錄得大額成交，屬維港珍藏大宅的33樓A2室，實用面積886平方呎，3房，最新以3,189.6萬元沽出，呎價約3.6萬元，該盤以招標形式沽出約21伙。

另外，美聯特為皇都買家提供置業賀禮，首3名經該行購買皇都3房或以上單位的買家，可獲贈價值約4萬元「英倫歷史文化之旅」旅遊禮券優惠，合共總值約12萬元。