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元朗大棠申建3公營屋項目 涉2.3萬伙 [香港經濟日報] 2022-12-09

政府早前提出元朗、大棠等多幅棕地興建3個公營房屋項目,涉及2.3萬伙。規劃署正式向城規會提交改劃修訂,規模最大為沙埔村以北項目,將興建1.6萬伙公營房屋。


規劃署一口氣就着元朗、大棠及錦田北3張分區規劃大綱圖,向城規會提交修訂建議,當中改劃3幅合共16.3公頃用地,以作公營房屋發展,將會提供約2.3萬伙供應,相當於一年3萬伙公營房屋供應的逾7成。


當中規模最大是錦田北的沙埔村以北項目,屬於政府首批鎖定作公營房屋的棕地之一,面積約11.8公頃,原本屬於「工業(丁類)」及少量「農業」用途,擬改劃成「住宅(甲類)」,將會以地積比率6.7倍發展,興建16幢42層至52層高的公營房屋,提供約1.63萬伙,及容納4.6萬人,預計將於2031年落成。


同時,周邊亦會改劃一幅2.68公頃的「工業(丁類)」用地為「政府、機構或社區」用途,以興建小學、分區警局、消防局及體育及康樂中心等社區設施。


元朗十八鄉項目 供4400伙


另外,元朗十八鄉項目則涉及2.7公頃的「農業」用地,則擬改作「住宅(甲類)」用途,以地積比6.7倍,興建4幢49至59層高的公營房屋,將提供約4,400伙。


最後一個項目則為鄰近私人屋苑尚悅的大旗嶺項目,面約1.8公頃由「休憩用地」改劃成「住宅(甲類)」,則將提供2,300伙公營房屋,同樣預計2031年落成。

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