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元朗大棠地申寬地積比城規今審議 [香港經濟日報] 2023-10-13

有財團早前向城規會申請,期望將元朗大棠一幅住宅用地放寬地積比率,以發展1座2層高的住宅及1座康樂設施大樓,合共提供16伙。規劃署表示不反對申請,意味城規會今日審議後,大機會就申請「開綠燈」。


設計擴行人通道 料開綠燈


該幅地皮位於元朗崇正新村的西南面,現規劃為「住宅(丁類)」地帶,地盤面積約17696平方呎,申請人早前向城規會申請將用地的地積比率由0.4放寬2成至0.48倍,以發展3座建築物,當中2座,提供16個單位,總樓面約8493平方呎,平均單位面積約527平方呎,預計2027年落成。


根據文件顯示,放寬發展密度與目前用地的規劃用途相符,亦可以藉此提升郊區的環境。另外,考慮到申請人會就項目提供樓宇後移等設計優點,從而為行人提供更理想的步行通道,而且所放寬的幅度亦非難以接受,故規劃署不反對上述申請,預計申請將於今日獲城規會審議。


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