元朗區交投旺1房入場280萬起 [香港經濟日報] 2026-02-20

元朗區1月份交投旺盛，錄逾174宗二手成交，為2024年3月以來近2年高位，旺勢延伸至本月中旬，錄逾60宗成交。交投活躍，最大原因是區內選擇多、銀碼相宜，自住、收租均受歡迎。

區內私樓選擇選擇多樣化，由市中心的單幢洋樓，以至近年落成配套齊全的大型屋苑，當中挾港鐵站優勢的新樓叫座力更高；若追求環境旺中帶靜，位處元朗東南一帶，即十八鄉路周邊不乏選擇，包括近期入伙而屢錄短炒獲利的朗天峰。

朗天峰短炒 全綫獲利

去年底收樓的朗天峰，乘樓價觸底回升，吸引不少業主短炒獲利，1月份屋苑錄14宗成交，全數賺錢離場，帳面賺幅度由13%至39%不等，獲利金額介乎43萬元至逾100萬元，有投資者看好前景承接作長綫收租用，亦有上車客見樓價吸引又為全新樓，買入自住，畢竟1房400萬元以下已可入市。

而朗天峰周邊不少同樣主打細屋則，而且價錢相宜的屋苑，包括區內較具規模的尚悅及蝶翠峰。尚悅由12座住宅組成，提供逾2,580個單位，以1房半、2房為主，配搭梗廚、開房式廚房間隔，成交價介乎300餘至400餘萬元，加上屋苑規模大，配有住客會所、穿梭巴士往返市中心及港鐵站，即使離港鐵元朗站有一段路程之隔，起居交通亦不成問題。

分作5期的蝶翠峰，約2,100餘伙，戶型更由開放式至4房不等，當中屬於5期的尚悅‧嶺，約6年樓，以1房為主，叫價由280餘萬元起步，此類細單位在區內最為租客、投資者歡迎，以尚悅‧嶺而言，1房租金介乎1.1萬元至1.2萬元。

另外，區內亦有不少單幢式新樓，如入伙2年的朗日峰，屬低密度設計，伙數不足90戶，以高樓底見稱，提供由1房及2房細屋則，惟盤源供應較少，門檻由2房約460萬元起。