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元朗「雨後」料首季推售 主打1房啟德承豐道15號今命名 部署搶灘 [香港經濟日報] 2023-01-12

中港通關,發展商加快推盤,今年兩大新盤重鎮元朗及啟德,各有新盤部署搶灘。其中元朗宏業西街項目昨命名雨後,主打1房,料首季推售。另啟德承豐道15號將今日命名,預計短期登場,率先敲響啟德新盤戰。


元朗及啟德今年各有大軍壓境,前者涉8盤共3,951伙待推,包括星星地產(01560) 發展的雨後,設335伙,星星地產主席及首席執行官陳文輝稱,項目獲批預售後隨即開放示位,有信心首季內推出,定價參考同區優質項目。


他指,項目涵蓋開放式至3房,主打1房,佔約42%,另設特色戶;當中標準戶實用面積約270至720平方呎,入伙期為今年12月底,樓花期近12個月。


星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威補充,該盤名稱寓意「重新開始」,結合寧靜、清新及詩意。


另一新盤主戰場啟德,今年預計有9個全新項目蓄勢待推,涉及10,573伙,當中由嘉華 (00173) 、會德豐地產及中國海外(00688) 合作的承豐道15號將於今日命名,分2期發展,提供共2,138伙。嘉華早前表示,項目設1至3房,主打2房,料吸引上車客,售價參考同區新盤如中國海外發展的維港1號等。


蔚藍東岸 增限時通關優惠


其他新盤趁通關增優惠吸客,五礦地產(00230) 油塘蔚藍東岸,為指定價單建築期付款計劃,增設額外限時通關優惠。買家本月31日或之前購入項目單位,可享額外1%折扣,最高設20%折扣。同時,項目聯同四大代理行推置業獎賞,在上述時間買入一手3房單位,享1萬元旅遊禮券。


五礦地產營銷及市務總監黃少鴻指,隨着中港通關,樓市很快止跌回穩,項目趁勢推出限時通關優惠。


信置 (00083) 、會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙,亦夥中原推優惠,首5名買家即日至本月31日經該行購入3或4房,可獲贈2萬元新年禮券。


成交方面,萊蒙 (03688) 與俊和合作的何文田128 WATERLOO,以3,507.1萬元售出12樓H室4房,實用面積1,258平方呎,呎價27,878元,創項目標準戶售價新高。


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