top of page

億京趁市況轉好加快推售商廈舖位 [香港經濟日報] 2024-03-26

億京沽觀塘中海日升中心極高層單位,呎價低見9532元。


近期整體樓市氣氛轉好,個別發展商趁機加快沽售物業。近期億京積極推出商廈單位餘貨,以及項目商舖,並以優惠價配合銷售。


近期億京明顯加快推售商廈餘貨單位,如沽出觀塘駿業街56號中海日升中心35樓E室,面積約1,331平方呎,成交價約1,268.7萬元,呎價約9,532元。資料顯示,同層F室,面積約1,437平方呎,在2018開售時曾以約2,356.68萬元一手售出,呎價約1.64萬元,最新成交呎價較高峰跌4成。據了解,該廈仍有一批餘貨單位,據目前該集團網頁價單顯示,待售單位呎價約1.5萬至1.8萬元。


電訊一代廣場 呎價低見7635元


另外,近個多月觀塘成業街10號的電訊一代廣場亦連環沽出7伙單位,新近包括中層C021室,面積約901平方呎,以約782萬元易手,呎價約8,679元,另同廈12樓E01及E02室,面積分別約912及740平方呎,近日先後以約756萬及565萬元易手,呎價分別約8,289元及7,635元。翻查資料,項目近2年少有成交,而2021年多宗成交呎價高見1.4萬元,而歷來最高呎價單位為33樓A室,2018年以約6,707.5萬元一手售出,呎價約達17,591元。按現時成交呎價計,已回調4至5成。


新蒲崗萬迪廣場 舖位1.08億沽


另新蒲崗大有街3號萬迪廣場,近日亦有4宗成交,例如9樓K室,面積約2,076平方呎,以約1,526萬元成交,呎價約7,351元;另23樓F室,面積約2,347平方呎,成交價1,740萬元,呎價約7,414元。該廈於2020年多宗成交,呎價均達1.3萬元,現呎價較3至4年前跌約4成。至於集團發展的石門京瑞廣場,商廈單位絕大部分早年已沽出,近日集團推售部分項目舖位,據悉多組舖位獲積極洽購。


除商廈單位外,發展商同時放售項目的商舖部分,如萬迪廣場地下A舖,面積約9,680平方呎,以約1.08億元沽售,平均呎價約11,157元,該舖位由冰室承租,現月租約為42萬元,新買家料回報近4.7厘。該舖因位於區內人流較旺地段,發展商早年叫價較高,現降價沽貨。


分析指,由於整體市況近期投資氣氛轉好,而億京亦趁機加快沽貨,有見目前商廈空置率較高,整體租售價已下跌,故集團沽項目餘貨時,均以較大折扣配合銷售,相信可續加快銷售進度。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

青衣工中地廠連租約叫4800萬 [香港經濟日報] 2024-04-18

青衣區屬本港物流樞紐及貨倉重鎮,其完善的地理位置,鄰近貨櫃碼頭及機場,往返海外及國內便利,因而帶動區內工商物業投資及自用價值,吸引不少用家及投資者爭相進駐,而有部分業主握緊時機,趁機放售物業,包括現以連租約放售的青衣工業中心2期地廠,叫價約4,800萬元。 租約至明年2月 回報3.5厘 萊斯物業客戶董事黃品瑞表示,獲業主委託放售為青衣長達路1至33號青衣工業中心2期地廠單位,面積約8,949平方呎

有利工業貨倉低層連租約放售 [香港經濟日報] 2024-04-18

近來市場資金不斷湧入樓市,工商舖物業交投熱烈,而傳統工業區罕有的大面積單位,更成為市場追捧的對象,有業主趁勢放售位於葵涌打磚坪街大面積單位,逾7,000平方呎,每呎叫價不足2,000元。 樓底高 每呎負重150磅 美聯工商營業董事陳志豪表示,獲業主委託代理葵涌打磚坪街16至24號有利工業貨倉大廈低層單位放售,面積約7,893平方呎,業主意向售價約1,570萬元,每呎叫價約1,989元。單位間隔四正

全球數據中心需求增房產投資機遇多 [香港經濟日報] 2024-04-18

JLL仲量聯行早前發表的《2024年全球數據中心展望》報告預測,全球消費者與企業未來5年產生的數據量,將為過去10年總和的兩倍。因此,該行認為,發展數據中心對房地產投資者、發展商及營運商而言,均為機遇與挑戰並存。 該行認為,隨着人工智能需求持續增加,數據中心的存儲容量將由2023年的10.1皆位元組(ZB),增至2027年的21皆位元組,5年間的年複合增長率達18.5%。此舉不但令市場對數據中心的

Comments


bottom of page