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億京九展建地標甲廈料「開綠燈」 規劃署不反對 3幢涉逾177萬呎 [星島日報] 2023-03-17

  億京為首財團2021年豪擲約105億購入的九龍灣國際展貿中心,去年向城規會申建3幢地標甲級商廈,涉及可建總樓面約177.47萬方呎,當中有不少於約12.15萬方呎樓面作為展覽或有關用途。最新獲規劃署不反對,城規會將於今日舉行審議時料會「開綠燈」通過。


規劃署認為,放寬高度限制以作重建與周邊的發展並非不相容,而且項目保持樓宇間距、改善環境等,並不會對周邊視覺環境、交通及通風等造成負面影響,而且項目1樓及2樓設有出入口,連接北部和南部的現有和未來的行人天橋,加強九龍灣商貿區及啟德發展區之間連接,故不反對有關發展。


不少於12萬呎展覽館


  上述項目位於九龍灣展貿徑1號,地盤面積約23.98萬方呎,向城規會申請放寬建築物高度限制,建築物高度限制由主水平基準以上100米,申請放寬至140米,增幅約40%,以地積比率不多於7.4倍發展,擬建3幢樓高24至26層(不包括1層防火層、2層地庫、4層平台)的甲級商廈,其中2幢為相連物業,而第3幢則為獨立物業,而第1及2座與3座提供不小於30米樓宇間距、而1座與2座則提供不小於15米的中層開口。


  整個項目涉及可建總樓面約177.47萬方呎,根據地契要求,將提供不少於12.15萬方呎作為與展覽/與貿易有關用途的展覽館;另外,亦有約664個車位。資料顯示,由億京等合組財團於2021年向合和購入九龍灣國際展貿中心,作價約105億,平均呎價約5900多元,成為當年最大宗物業買賣;並計畫重建為地標甲廈,總投資額約200億。


  億京財團持有的九龍灣國際展貿中心,去年向城規會申建3幢地標甲級商廈,最新獲規劃署不反對,城規會將於今日審議時料會「開綠燈」通過。

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