傳統旺季屋苑紛錄內地生承租 [星島日報] 2024-06-18

暑期租務旺季將至，租務市場轉趨活躍，屋苑更頻錄內地生承租個案，並且普遍願意繳付一年租金。其中，將軍澳海茵莊園一個高層單位，最新獲內地生以每月1.33萬承租，每呎逾65元，媲美不少豪宅，同時願意繳付一年租金接近16萬。

中原分行經理關偉豪表示，海茵莊園1座高層A7室，面積204方呎，開放式間隔，原先以每月1.38萬放租，最終以每月1.33萬租出，呎租約65.2元。租客為來港升讀大學內地生，一次過繳付一年租金合共約15.96萬租入單位。據了解，業主於2024年3月以389.7萬購入上述單位，租金回報率約4.1厘。

海茵莊園每呎逾65元

港置分行高級聯席董事翁嘉慧表示，旺角利奧坊．㬢岸2座高層L室，面積約197方呎，開放式間隔，單位以每月約1.25萬放租約1星期後，獲內地生洽租，最終以每月約1.2萬承租，呎租約60.9元，並預繳一年租金約14.4萬。據悉，業主於2020年以約510.8萬購入單位，租金回報率約2.8厘。

祥益高級分行經理古文彬透露，屯門叠茵庭5座中層E室，面積389方呎，2房間隔，單位近日獲內地生洽租，由於願意預繳一年租金，業主決定減價至每月1.23萬將單位租出，呎租31.6元，合共涉資14.76萬。

區內代理表示，大埔中心21座高層E室，面積325方呎，2房間隔，最新以每月1.48萬租出，呎租約45.5元。據了解，租客為2名內地女學生，租期8月中開始，先繳付10個半月租金預租，而業主於2017年以430萬購入單位，租金回報率約4.1厘。

叠茵庭預繳一年租涉資14萬

至於其他租賃個案，市場消息透露，黃竹坑晉環1A座中高層A室，面積約1206方呎，4房雙套，獲家庭客以每月約6.6萬承租，呎租約55元。

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