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傅老榕家族中半山豪宅56年升值458倍 [香港經濟日報] 2023-06-27

中港通關後,豪宅交投回升,不少老牌投資趁機沽貨。市場消息透露,已故澳門賭王傅老榕家族成員,剛以約8,500萬元沽出中半山老牌豪宅單位,持貨56年,帳面勁賺458倍。


市場消息透露,中半山寶雲道寶德臺高層8A室,實用面積2,449平方呎,屬於4房間隔,望中環一帶樓景及遠望維港景,視野十分開揚,而且室內裝修尚算簇新,業主叫價8,600萬元放盤,議價後以8,500萬元易手,呎價34,708元,屬理想水平。


據了解,原業主早於1967年以公司名義購入,公司董事包括傳厚澤、傅棣怡及傅棣章,均為已故澳門賭王傅老榕家族成員。單位早於1967年以約18.5萬元購入,持貨至今約56年,是次易手帳面獲利8,481.5萬元,期內升值458倍,升幅相當驚人。


傅老榕家族屬於本港老牌家族,在香港投資持有大量物業,除了上述單位外,其家族於2017年以7,440萬元購入寶德臺一個高層8A室。其次,家族成員去年以約1.18億元,購入紅山半島B區松柏徑140號洋房,呎價約3.7萬元。


譚伯榮4200萬售出柏傲山


另一方面,過去活躍於舖位市場的資深投資者譚伯榮,近期頻頻沽貨套現。剛以4,200萬元售出北角柏傲山一個4房單位,帳面蝕讓310萬元。


單位為柏傲山5座高層B室,實用面積1,187平方呎,屬於4房間隔,原本叫價4,600萬元放盤,本月中以4,200萬元易手,呎價約35,383元。資料顯示,譚伯榮於2016年底以4,510萬元購入,持貨約6年帳面蝕讓約310萬元。雖然譚氏當年入市需付8.5%的雙倍印花稅,惟當時獲發展商提供相同金額之現金回贈,若連代理佣金等雜項支出計,料譚氏實蝕約352.6萬元。


資料顯示,當年譚伯榮購入多伙柏傲山,過去半年連續蝕讓沽貨3個單位。譚伯榮去年12月起陸續轉售柏傲山單位,包括去年12月以3,850萬元沽出6座高層B室,他早於2014年以4,087.7萬元一手購入,帳面蝕讓約237.7萬元;其次,今年4月以1,692.8萬元售出5座高層D室,帳面蝕讓約40.2萬元。綜合上述3宗成交資料,合共蝕讓逾600萬元離場。


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