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健身室趁舖租回落多區搶據點 [香港經濟日報] 2023-07-04

本港近年健身風氣日盛,適逢舖位租金較疫情前回落,吸引健身室開幕。近期各區錄得多宗有關健身室的承租個案,平均呎租介乎22元至35元。


4大核心區之一的旺角錄得承租個案,位於旺角荔枝角道1號嘉業大廈地庫,面積約6,000平方呎,最新月租約15萬元,平均呎租約25元,較舊租金平逾5成。據了解,租戶為特許經營健身室品牌,近年進駐香港,積極擴充規模。


各民生區亦相繼見健身室進駐,其中西環和合街14至20號翠景閣地下及地庫C號舖,面積2,300平方呎,最新月租約8萬元,平均呎租約35元,與舊租金持平。



北角北港商廈舖 呎租約22


另外,北角英皇道388號北港商業大廈1樓,面積約2,700平方呎,亦獲健身室承租,最新租金為6萬元,平均呎租約22元,較舊租金微跌。


美聯旺舖新界舖位部營業董事朱志龍表示,健身室一般會選擇樓底高以及有一定樓面面積的舖位,一般為3,000呎或以上的舖位,因擺放器材需要一定空間。另外,租客一般會選擇地舖或1樓,因租金較地舖平。朱志龍指,現時新開張的健身室以24小時健身室為主,因營業時間較長,加上毋須簽約,只需逐月付費,較有彈性之餘,客人亦較有信心。他又指,過往健身室主要租用核心區舖位,但近年租用民生區舖位的健身室愈來愈多,現時新開業的健身室,核心區及民生區各佔約一半。


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