top of page

健身室承租力強多區設點吸客 [香港經濟日報] 2024-02-06

多個大型盛事在香港舉行,進一步帶動運動風氣盛行,各區都可見健身室租務蹤影,租金動輒逾百萬元,反映健身室承租力仍強。而不少健身室多為24小時開放,以方便不同人士需求,故健身室租務以樓上舖為主,帶動大面積舖位租務轉活。


有見市場需求上升,有健身室一擲千金,以月租約190萬元,租用中環畢打街中建大廈地下及地庫約19,310平方呎巨舖,平均呎租約98元。資料顯示,租客為連鎖健身中心,料以附近高收入上班族為目標客戶。


中環巨舖190萬租 升2.2倍


物業舊租客為德國男裝服飾名牌,新租金較舊租金上調約2.2倍,惟仍較高峰期約1,000萬元月租大幅回調。


民生區亦見健身室承租,深水埗偉智里2號金玉大廈地下連地庫及1樓,建築面積約10,730平方呎舖位,以約17.5萬元獲健身室承租,平均呎租約16元。據了解,該舖位舊租客為超市,退租遷出後丟空數年,終獲上述健身室承租,月租較舊租金回調近4成。


另外,大埔汀角路29至35號榮暉花園地下及1樓亦獲健身室承租,舖位建築面積約8,750平方呎,月租26.5萬元,平均呎租約30元。舖位舊租客為中式酒家,去年中約滿離場,由上述健身室承接,新租金較舊租金上調約兩成。


大埔榮暉花園舖 租26.5萬


美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示,疫情令港人更注重運動,加上健身室經營模式改變,由過往主要租用核心區多層巨舖,改為租用面積較小的舖位,減輕租金支出,令健身室滲透率比過往更強,在住宅區亦不難看見健身室蹤影。


江靜明認為,現時健身室多為24小時營業,加上多以自助形式營運,毋須像以往般聘請駐場教練,節省營運支出,顧客亦不用擔心被不良銷售手法推銷,提升顧客體驗。他預料,若舖位租金維持平穩,相信市場仍會錄得健身室相關租務成交。




2 views0 comments

Recent Posts

See All

青衣工中地廠連租約叫4800萬 [香港經濟日報] 2024-04-18

青衣區屬本港物流樞紐及貨倉重鎮,其完善的地理位置,鄰近貨櫃碼頭及機場,往返海外及國內便利,因而帶動區內工商物業投資及自用價值,吸引不少用家及投資者爭相進駐,而有部分業主握緊時機,趁機放售物業,包括現以連租約放售的青衣工業中心2期地廠,叫價約4,800萬元。 租約至明年2月 回報3.5厘 萊斯物業客戶董事黃品瑞表示,獲業主委託放售為青衣長達路1至33號青衣工業中心2期地廠單位,面積約8,949平方呎

有利工業貨倉低層連租約放售 [香港經濟日報] 2024-04-18

近來市場資金不斷湧入樓市,工商舖物業交投熱烈,而傳統工業區罕有的大面積單位,更成為市場追捧的對象,有業主趁勢放售位於葵涌打磚坪街大面積單位,逾7,000平方呎,每呎叫價不足2,000元。 樓底高 每呎負重150磅 美聯工商營業董事陳志豪表示,獲業主委託代理葵涌打磚坪街16至24號有利工業貨倉大廈低層單位放售,面積約7,893平方呎,業主意向售價約1,570萬元,每呎叫價約1,989元。單位間隔四正

全球數據中心需求增房產投資機遇多 [香港經濟日報] 2024-04-18

JLL仲量聯行早前發表的《2024年全球數據中心展望》報告預測,全球消費者與企業未來5年產生的數據量,將為過去10年總和的兩倍。因此,該行認為,發展數據中心對房地產投資者、發展商及營運商而言,均為機遇與挑戰並存。 該行認為,隨着人工智能需求持續增加,數據中心的存儲容量將由2023年的10.1皆位元組(ZB),增至2027年的21皆位元組,5年間的年複合增長率達18.5%。此舉不但令市場對數據中心的

Comments


bottom of page