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偉業街161號 活化商廈合樓上舖 [香港經濟日報] 2022-11-15

觀塘為東九龍核心區地段,而觀塘偉業街161號全幢,已進行活化,現時設備全面升級為標準商廈。


政府已落實將多個政府部門遷至東九龍,加上多家跨國巨企率先進駐同區,東九龍有望轉變為重點商貿核心區。該區的觀塘偉業街161號全幢近年活化成商廈,大廈大堂、電梯及部分樓層已全面翻新。


項目位置位處於偉業街大單邊,乃東九龍區主要街道,人流車流如鰂,而附近酒店亦將改建為共居空間,將可大大增加該地段人流及帶動附近更多元化商貿發展。值得一提,新地(00016)觀塘巧明街98號即將落成,項目總樓面115萬平方呎,其中兩幢寫字樓合共約65萬平方呎,而兩幢樓面每層面積,分別約2.2萬及1.3萬平方呎,並提供大型商場,故地段前景甚佳。


分餐飲零售寫字樓樓層


交通方面,物業距離港鐵牛頭角僅6至7分鐘路程,距離港鐵觀塘站約10至15分鐘,附近亦有巴士及小巴站,直達港九新界,交通四通八達。


另外,物業設有超過60多個室內停車位,可作時租或月租,屬區內罕有,方便駕車人士出入。


飲食方面,物業附近有不少茶餐廳可供選擇,亦有麵包店及24小時便利店,適合趕時間的上班族。若時間充裕,亦可選擇步行15至20分鐘到較大型商場apm創紀之城5期,內有不少餐廳選擇。


觀塘偉業街161號樓高23層,總樓面面積約122,000平方呎,可作樓上舖或辦公室之用,迎合各類型企業。物業分為餐飲、零售及寫字樓樓層,地下至6樓為餐飲零售樓層,面積由438至全層5,032平方呎不等;而6樓以上則為寫字樓樓層,單位面積由798至全層5,832平方呎。


物業另一大特點為單位享有極開揚景觀,當中17樓至26樓更可坐擁維港及鯉魚門海景,郵輪碼頭及煙花景盡入眼簾,適合各行各業如健身瑜伽中心、教育機構、金融財務、資訊科技及專業顧問等行業進駐。





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