觀塘為東九龍核心區地段，而觀塘偉業街161號全幢，已進行活化，現時設備全面升級為標準商廈。
政府已落實將多個政府部門遷至東九龍，加上多家跨國巨企率先進駐同區，東九龍有望轉變為重點商貿核心區。該區的觀塘偉業街161號全幢近年活化成商廈，大廈大堂、電梯及部分樓層已全面翻新。
項目位置位處於偉業街大單邊，乃東九龍區主要街道，人流車流如鰂，而附近酒店亦將改建為共居空間，將可大大增加該地段人流及帶動附近更多元化商貿發展。值得一提，新地（00016）觀塘巧明街98號即將落成，項目總樓面115萬平方呎，其中兩幢寫字樓合共約65萬平方呎，而兩幢樓面每層面積，分別約2.2萬及1.3萬平方呎，並提供大型商場，故地段前景甚佳。
分餐飲零售寫字樓樓層
交通方面，物業距離港鐵牛頭角僅6至7分鐘路程，距離港鐵觀塘站約10至15分鐘，附近亦有巴士及小巴站，直達港九新界，交通四通八達。
另外，物業設有超過60多個室內停車位，可作時租或月租，屬區內罕有，方便駕車人士出入。
飲食方面，物業附近有不少茶餐廳可供選擇，亦有麵包店及24小時便利店，適合趕時間的上班族。若時間充裕，亦可選擇步行15至20分鐘到較大型商場apm創紀之城5期，內有不少餐廳選擇。
觀塘偉業街161號樓高23層，總樓面面積約122,000平方呎，可作樓上舖或辦公室之用，迎合各類型企業。物業分為餐飲、零售及寫字樓樓層，地下至6樓為餐飲零售樓層，面積由438至全層5,032平方呎不等；而6樓以上則為寫字樓樓層，單位面積由798至全層5,832平方呎。
物業另一大特點為單位享有極開揚景觀，當中17樓至26樓更可坐擁維港及鯉魚門海景，郵輪碼頭及煙花景盡入眼簾，適合各行各業如健身瑜伽中心、教育機構、金融財務、資訊科技及專業顧問等行業進駐。