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信置4億 放售大角咀兩商場 [香港經濟日報] 2022-11-30

民生區消費相對穩定,發展商及業主紛推地區商場放售,信置(00083)放售大角咀奧朗.御峯及奧柏.御峯商場,意向價約4億元;另投資者放售屯門寶田商場,叫價9億。


第一太平戴維斯投資部董事胡子申表示,獲委託放售大角咀兩項商場,分別為大角咀櫸樹街88號奧柏.御峯零售基座(連同12個商用車位),以及同區埃華街8號奧朗.御峯零售基座,分別於2012年及2014年落成。


據悉,奧柏·御峯規模較大,涉及物業地下至2樓,面積約4.68萬平方呎,現租客不少為餐廳包括快餐店、茶餐廳,以及教育中心,每月租金收入約74.6萬元,當中數組舖位現時交吉,預計全數租出,月租可逾百萬元,物業市值約3.2億元。


至於奧朗·御峯地下及1樓,面積近1.2萬平方呎,現由健身中心、零食店等租用,另有一個地舖待租,現月租約14.6萬元,物業市值約8,000萬元,兩項物業意向價共約4億元,每月租金收入共89.2萬元。


兩物業均由信置持有,該發展商近年亦有出售屋苑基座商場,如2019年以6.53億元,沽出馬鞍山銀湖·天峰商場,由宏安地產(01243)承接。


屯門寶田商場 意向價9億


另外,中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示,業主放售屯門鳴琴路99號寶田商場,涉及樓高4層商場連62個露天泊車位,總樓面面積約89,437平方呎,以現狀形式出售,意向價約9億元。


周氏指,商場租客以民生商戶為主,如便利店,診所及理髮店等,商場更有多間社福機構如幼稚園,青年中心及護老院,現時每月租金約240萬元。據悉,物業由投資者湯君明持有,他於2016年以約4.37億元,向領展(00823)購入。

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