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信置連番夥財團 近百億1年奪3地 [香港經濟日報] 2023-12-15

信置(00083)近期連番出手,短短1年近百億元連奪3幅地皮,反映該財團坐擁數百億元淨現金,面臨加息壓力相對較小,亦善用以合資形式投得,減低投資風險。


在加息周期下,不少發展商均「收手」,減少投得或投地出價傾向保守,相對而言,扣除借貸後擁有近420億元淨現金的信置實力雄厚,面對利息開支增加的壓力亦相對較小,得以在淡市之中有本錢突圍而出,吸納不少土地儲備。


53.5億投得啟德地皮

值得注意是,信置雖然被外界形容為「樓市大好友」,但近年投地傾向審慎,往往採用合資形式分散投資風險,亦減輕了集團面對的資金壓力。


例如,信置自去年10月開始,雖然三度以近97億元投得3幅地皮,不過三次投得均是採用合資形式,其中去年10月以近24億投得榮光街項目是跟招商局置地(00978)合作,而今年9月53.5億投得啟德地皮,則是跟中國海外(00688)、鷹君(00041)及華置(00127)合作。

事實上,信置曾經在2017年大手連購8幅地皮,涉資高達400億元,其中大部分採用合資形式投得,成功分散風險。


至於今次跟信置聯手的招商局置地及鷹君,正如上述提及,均是信置近年的合作夥伴,其中招商局置地先後曾經跟信置和其他發展商聯手投得日出康城第11期(現為凱柏峰)、日出康城第13期及市建局榮光街項目。


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