top of page

信置連番夥財團 近百億1年奪3地 [香港經濟日報] 2023-12-15

信置(00083)近期連番出手,短短1年近百億元連奪3幅地皮,反映該財團坐擁數百億元淨現金,面臨加息壓力相對較小,亦善用以合資形式投得,減低投資風險。


在加息周期下,不少發展商均「收手」,減少投得或投地出價傾向保守,相對而言,扣除借貸後擁有近420億元淨現金的信置實力雄厚,面對利息開支增加的壓力亦相對較小,得以在淡市之中有本錢突圍而出,吸納不少土地儲備。


53.5億投得啟德地皮

值得注意是,信置雖然被外界形容為「樓市大好友」,但近年投地傾向審慎,往往採用合資形式分散投資風險,亦減輕了集團面對的資金壓力。


例如,信置自去年10月開始,雖然三度以近97億元投得3幅地皮,不過三次投得均是採用合資形式,其中去年10月以近24億投得榮光街項目是跟招商局置地(00978)合作,而今年9月53.5億投得啟德地皮,則是跟中國海外(00688)、鷹君(00041)及華置(00127)合作。

事實上,信置曾經在2017年大手連購8幅地皮,涉資高達400億元,其中大部分採用合資形式投得,成功分散風險。


至於今次跟信置聯手的招商局置地及鷹君,正如上述提及,均是信置近年的合作夥伴,其中招商局置地先後曾經跟信置和其他發展商聯手投得日出康城第11期(現為凱柏峰)、日出康城第13期及市建局榮光街項目。


1 view0 comments

Recent Posts

See All

荃灣地區規劃研究 次階段展開 [香港經濟日報] 2024-02-22

發展局昨日書面回覆立法會議員提問時指出,市建局已開展「荃灣地區規劃研究」,共涉約2,540萬平方呎(約236公頃)用地,研究剛於2023年底完成了第1階段「基綫研究及分析」,現正展開第2階段「檢視規劃重整的機遇與限制」的工作。當局研究在當中考慮「浮動規劃參數」對個別用地的適用性。 另外,市建局旗下觀塘市中心第4及第5區「巨無霸」商業項目流標後,會加設「浮動規劃參數」方式,即在總體發展樓面不變的前提

安心街2官地 增122萬商業樓面 [香港經濟日報] 2024-02-21

沙田石門新增兩幅商業用地,即安心街兩幅用地早前展開改劃成商業用地,預計將可提供逾120萬平方呎樓面供應,屬於逾8年來同區再有新供應,料可推動該區加快轉型。 石門工業區範圍不算太大,屬於繼火炭之後沙田第2個工業區。根據規劃署完成的《2020年全港工業用地分區研究報告》指,石門區內現存11幢工廈,另有1幢已經完成改劃成辦公室等用途。 現時石門區內工廈最常見的用途為倉庫,佔近6成樓面,其次為辦公室用途,

深水埗規劃│「棚仔」將成集體回憶 變身31層高單幢居屋 料2028或2029年落成[香港經濟日報]2024-02-16

前身俗稱「棚仔」的欽州街小販市場,去年由香港房屋委員會向城規會申請,放寬建築物高度限制至105米,以發展250伙居屋。規劃署最新亦透露,該署不反對申請,主因是放寬高限後,項目不會對周邊城市景觀及視覺特性構成嚴重的負面影響。 另外,規劃署亦對兩宗非住宅的申請表示不反對,包括有財團於2022年就屯門精棉發展工業大廈,向城規會申請放寬地積比率2成至11.4倍,以重建1幢數據中心,總樓面涉約16.96萬平

bottom of page