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信置擬年內推4盤 頭炮ONE CENTRAL PLACE [香港經濟日報] 2024-02-19

發展商新春後重啟推盤計劃,5個市區重建項目料短期爆搶客戰,可售單位達1,337伙。其中,信置(00083)擬年內推4盤,涉近2,000伙,頭炮中環重建項目ONE CENTRAL PLACE,部署本季出擊。而華懋旗下長沙灣東京街重建項目,亦料短期應市。


多個新盤蠢蠢欲動,信置執行董事田兆源昨在集團新春團拜活動中指出,該集團計劃今年推出4個全新盤,共涉1,961伙,集中鐵路沿綫項目,包括首季推出與市建局合作的ONE CENTRAL PLACE,涉121伙。


信置4項目 共涉1961單位

資料顯示,ONE CENTRAL PLACE設116個標準戶及5伙特色單位,實用面積383至1,028平方呎,主打1及2房,預計今年9月底落成入伙,挾短樓花優勢。


田兆源補充,集團旗下3個港鐵項目,包括與嘉華(00173)、中國海外(00688)等合作的元朗錦上路站柏瓏III(680伙)、與資策(00497)等合作的油塘通風樓發展項目(792伙),以及與嘉里(00683)及太古地產(01972)等黃竹坑站港島南岸第4B期(368伙),亦將在今年推售。


信置集團聯席董事楊文補充,集團與會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港匯系列,目前累售1,083伙,套現逾183億元,短期開放全新示位。


另邊廂,華懋正籌備今年推出3個全新項目,最先應市料為與市建局合作的東京街重建項目。華懋集團銷售總監封海倫表示,該盤提供198伙,主打1至2房兼設基座商場。


預算案前 一手兩天沽20伙

至於系內西貢蠔涌項目會以現樓形式推出,由洋房及分層單位組成,提供40伙,採低密度臨海設計,大部分單位享海景。而餘下會登場的大埔滘段住宅項目,剛獲屋宇署批則。


事實上,除ONE CENTRAL PLACE及東京街項目外,恒地(00012)旗下長沙灣巴域街項目第1期、系內旺角利奧坊第5期,以及會德豐地產發展的灣仔春園街項目共3個重建項目,目前也蓄勢推售,各設88至700伙,即5個市區重建項目共1,337伙有望短期對壘。


而財政預算案出爐前夕,一手成交偏淡,過去兩日新盤僅錄20宗成交,按周末回升16宗或4倍。其中,九建(00034)旗下將軍澳海茵莊園沽4伙,吸金2,560.9萬元,成交價最高為1座26樓A8室,實用面積428平方呎,成交價767.7萬元,呎價17,937元。

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