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信置今年擬推4盤 涉近2000伙 ONE CENTRAL PLACE成頭炮 最快今季推 [明報] 2024-01-29

持有逾400億元現金流的信置(0083),在樓市吹淡風下,雖然去年全年僅沽逾570伙,但套現卻涉逾110億元。市場普遍預計,美國聯儲局將於今年起減息,料本港樓市將能受惠。信置執行董事田兆源接受本報專訪時表示,若政府全面「撤辣」將有助樓市鬆綁,本港樓價亦勢將止跌回穩,並朝更健康發展。該集團今年計劃推出4個全新盤,涉約1961伙,以中環ONE CENTRAL PLACE打頭陣,最快今季推出。


田兆源表示,自去年10月政府「減辣」後,樓市表現確有好轉,不少準買家再度出動睇樓,期望購入「磚頭」投資,但「減辣」力度仍未足夠,加上減息周期尚未開始,部分買家仍抱觀望態度。田氏分析指出,地產與股票是本港的經濟命脈,若政府能全面「撤辣」,港人可自由地買樓投資,將有更多資金留港,樓市亦將健康發展。他續稱:「辣招是過去樓市不受控時出現的政策,如今在高息環境下,樓市淡靜、樓價下跌,『撤辣』有助樓市鬆綁,令樓價止跌回穩,亦可讓市民輕鬆置業,樓市亦會健康發展。」


去年沽逾570伙 套逾110 億

信置去年售出何文田ST. GEORGE 'S MANSIONS多伙,在逆市下獲市場追捧,有助推高集團賣樓套現金額。去年《施政報告》公布調低非本地客置業辣稅,田兆源坦言,外來客對豪宅物業的需求大,特別是傳統豪宅物業,更是彌足珍貴,因此豪宅物業在「減辣」後已率先止跌,近月更是「億億聲」去貨,反映豪宅物業需求強勁。


擬下半年推3港鐵住宅盤

田兆源透露,集團今年頭炮新盤將是與市建局合作發展的中環ONE CENTRAL PLACE,項目位於金融核心區,提供121伙,於2021年11月已獲批預售,並於同年12月上載樓書,預計關鍵日期為今年9月,屬短期樓花項目,最快今季推售。項目116伙為標準戶,實用面積383至992方呎、主打一房及兩房戶;另設5 伙特色戶,實用面積393至1028方呎,賣點是項目設有天橋橫跨卑利街接駁至毗鄰項目MY CENTRAL,以及永泰(0369)和資策(0497)合作發展商業及酒店項目,直達國際金融中心。


另信置今年將推出3個港鐵(0066)住宅項目,分別是元朗錦上路站柏瓏第3期(680伙)、黃竹坑港島南岸第4B期(368伙),以及油塘通風大樓住宅項目(792 伙),可望於下半年推售,其中柏瓏第3期挾北部都會區,以及港鐵北環線南延的中鐵線利好消息之勢,整體配套將更趨完善,料可吸引各類買家。對於今年樓市發展,田兆源坦言,豪宅市場可看高一線,因供應匱乏;至於中小型住宅,預計價量均平穩發展。

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