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信德中心西座低層3.8億放售 [明報] 2024-05-28

商廈市場略為回暖,個別業主趁勢放售核心區大樓面的商廈。美聯商業高級區域營業董事周晉旭表示,獲委託獨家代理上環信德中心西座低層單位,單位面積共12,793方呎,業主意向售價約3.8億元,折合每方呎約3萬元。單位以交吉形式出售,亦可售後租回。


呎價3萬 高7年前價兩成


據悉,業主為上市公司,2017年以呎價約2.5萬元購入,涉資逾3.2億元。換言之,若業主以意向價售出,將可獲利約6000萬元或19%。另民生商舖租金略為回升,資料顯示,荃灣眾安街65號地舖,面積約1444方呎,最新獲租戶以17.8萬元承租,呎租約123 元,月租較對上租金16.5 萬元微增1.3 萬元或近8% 。不過,若對比2010 年高位約22 萬元則尚低19% 。新租約租期由下月開始,租期3年,即租金總支出約640.8萬元。


翻查資料,上述商舖曾於去年10 月,連同毗鄰眾安街67 號地舖一併放售,兩個地舖均連入則閣樓及天井,當時物業市值約1.8億元,以總樓面3017方呎計,呎價約5.97萬元。

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