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信和東九13工廈 分段活化增值 [香港經濟日報] 2023-08-08

活化項目租值可提升,信和表示,旗下東九龍13個工廈物業,將分階段進行活化,並已完成觀塘富登中心等,合共約31萬平方呎。集團表示,已完成的活化工廈,租金比傳統工廈高出3成。


信和集團表示,近年積極活化觀塘工廈,透過引入多元化租戶,推動發展該區成為初創及健康消閒社區;並通過新傳媒平台推廣租務,接觸年輕創業者。集團於東九龍的工廈租務提供13個物業,樓面面積合共208萬平方呎。自2018年至今,集團先後完成3幢觀塘工廈活化,分別為泛亞中心、富登中心以及利登中心,面積合計31萬平方呎。至於樓面面積達22萬平方呎的威登中心,預計明年內完成活化。


吸引多元化租戶 促進交流


信和集團資產管理董事蔡碧林表示,活化工廈吸引多元化租戶,例如是攀石中心、瑜伽中心、舞蹈中心、影樓等租用。更年輕、輕鬆的氛圍能促進租戶協作交流。她又指,集團銳意引入健康消閒和餐廳食肆租戶,除了提供裝修配套予寫字樓租戶外,亦致力引入健康生活工作室、醫療保健中心以及不同類型食肆,例如於觀塘引入走健康路綫的西餐廳,以及沙田石門引入健身美容及中醫保健中心。


她表示,今年亦完成沙田石門企業中心活化工程,大廈面積共43萬平方呎,除傳統商業寫字樓租戶外,亦吸引醫療保健中心租用外,更獲年輕KOL進駐開設舞蹈和瑜伽工作坊。


集團指,旗下工廈租務共提供超過30個物業組合,合共涉及近360萬平方呎,已完成及將會完成活化工廈佔整體物業組合27%,合共提供96萬平方呎樓面。活化工廈租金比一般傳統工廈租金高出30%。



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