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信和今年推4鐵路盤涉2000伙 田兆源:中環ONE CENTRAL PLACE季內打頭陣 [星島日報] 2024-02-19

新春長假期後,發展商積極部署龍年推盤大計,信和計劃今年推出4個全新項目,共涉近2000伙,集中鐵路沿線項目,當中與市建局合作發展的中環ONE CENTRAL PLACE將率先「打頭陣」,料季內推售,信和集團執行董事田兆源表示,樓市表現平穩,冀月底公布的《財政預算案》能公布利好消息,包括調整「辣稅」,預期今年樓市將健康平穩發展。


信和田兆源於新春團拜時表示,集團籌備今年推售4個全新項目,合共約1961伙,集中鐵路沿線項目,並主打1房戶;當中,中環ONE CENTRAL PLACE率先登場,合共涉及約121伙,早前已獲批預售樓花同意書和上載樓書,料最快季內將會推出;緊接其後的是與嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏III,提供680伙;年內登場項目尚有與資本策略合作發展的油塘通風樓發展項目,涉792伙,以及與嘉里、太古地產等合作發展的黃竹坑站港島南岸第4B期,提供約368伙。


主打1房單位

田兆源續稱,近日豪宅項目接連錄得大額成交,表現理想,集團與中電合作發展的的何文田St. George's Mansions超級豪宅項目,正計劃短期內將會公布最新部署,此外,集團今年將有約2000伙新盤入伙,如將軍澳日出康城凱柏峰I、II,以及元朗錦上路站柏瓏I等。


對於未來樓市發展,田氏稱樓市走勢穩定,期望新一份《財政預算案》中有利好消息向公眾公布,期望當中都會考慮調整「辣稅」,市場預期息口已見頂,預期今年樓市會健康平穩發展。


維港滙短期內開放示位

信和集團聯席董事楊文補充,市場預期美國加息周期結束,今年將迎來減息,此外,多個團體亦多次提出要求政府為樓市撤辣,預期對樓市有正面影響會有好消息,集團與會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙推售至今累售1083伙,套現約183億,項目現正緊密準備全新現樓示範單位,冀短期內可對公眾開放。


信和預計季內「打頭陣」的中環ONE CENTRAL PLACE提供121伙,項目已於去年上載樓書,惟一直未有推售,項目涵蓋1房至3房戶型,面積介乎383至1028方呎,當中主打1房戶佔項目逾50%,至於1房及3房單位比例相若,分別佔逾20%。


項目延至今年推售,樓花期已大為縮短,料今年9月底落成入伙,樓花期只有約7個月,由於中環已有一段時間缺全新項目推售,相信ONE CENTRAL PLACE 定價將成為市場指標。


錦上路站柏瓏III接力

緊接推售的錦上路站柏瓏III,提供680伙,項目已獲批售樓紙,可以隨時推售,整個柏瓏分3期推售,提供約2200伙,首兩期項目已於2022年推售,當時取得不俗的銷情,合計已售出逾1370伙,套現超過129億。另位於黃竹坑站港島南岸第4期分兩期發展,其中4A期命名為海盈山已於去年推售,4B期即第1座,細分1A、1B及1C座,共提供368伙。


至於油塘通風樓項目,目前正待批預售樓花同意書,涉及約792伙,該盤提供開放式至2房戶,並主打1房及2房單位,將於2025年9月落成。


近月豪宅新盤連番錄得大額成交,信和與中電合作發展的何文田St. George's Mansions超級豪宅項目,計劃短期內將會公布最新部署。

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