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佳明1.9億購堡壘街地盤 每呎樓面地價5,735元【明報】2023.02.02

近年積極購入中小型舊樓重建的佳明集團(1271),上月初以1.9億元購入北角堡壘街地盤,該地盤已由銀主接管,以最高可重建樓面3.31萬方呎計,每方呎樓面地價5,735元。資料顯示,上述地盤原由具內地背景的新城市地產集團或相關人士持有,2018年以逾4.67億元向金朝陽(0878)購入,及後多次延期成交,至2020年初由金朝陽借出逾1.55億元貸款才完成交易,而新城市地產集團及後至少3次把物業抵押予不同銀行及財務公司,其後淪為銀主盤。


5年貶值近六成


上述銀主地盤在上月由GRAND BUILD DEVELOPMENT LIMITED以1.9億元買入,公司董事包括佳明集團主席陳孔明、財務總監關永和等。若以2018年購入價逾4.67億元計,成交價較購入價低2.77億元或59%。

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