佳明1.9億購堡壘街地盤 每呎樓面地價5,735元【明報】2023.02.02

近年積極購入中小型舊樓重建的佳明集團（1271），上月初以1.9億元購入北角堡壘街地盤，該地盤已由銀主接管，以最高可重建樓面3.31萬方呎計，每方呎樓面地價5,735元。資料顯示，上述地盤原由具內地背景的新城市地產集團或相關人士持有，2018年以逾4.67億元向金朝陽（0878）購入，及後多次延期成交，至2020年初由金朝陽借出逾1.55億元貸款才完成交易，而新城市地產集團及後至少3次把物業抵押予不同銀行及財務公司，其後淪為銀主盤。

5年貶值近六成

上述銀主地盤在上月由GRAND BUILD DEVELOPMENT LIMITED以1.9億元買入，公司董事包括佳明集團主席陳孔明、財務總監關永和等。若以2018年購入價逾4.67億元計，成交價較購入價低2.77億元或59%。