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何添家族8000萬購寶德臺3房 [香港經濟日報] 2023-10-27

二手樓市觀望氣氛消退,豪宅市場錄零星買賣。市場消息透,中半山寶雲道寶德臺低層9A室,實用面積2,449平方呎,屬於3房間隔,原本叫價8,500萬元放盤,議價後以8,000萬元易手,呎價32,666元,屬理想價水平,新買家為恒生銀行(00011) 開行元老之一何添家族成員。單位原業主早於2015年以約6,420萬元購入,持貨8年,帳面獲利1,580萬元,期內升值25%。


其次,西半山干德道殷豪閣高層B室,實用面積1,398平方呎,屬於3房間隔,業主原本叫價3,980萬元放盤,議價後以3,600萬元易手,呎價約25,751元。


殷豪閣3房 5年蝕400萬


資料顯示,原業主於2018年樓市高峰期以約4,000萬元購入,持貨約5年帳面蝕讓400萬元,若連釐印費(170萬)及代理佣金等雜項支出,估計實質損手逾600萬元離場。


另外,市場消息透露,大埔比華利山別墅萊茵道單號屋,實用面積1,606平方呎,屬於5房間隔,連車位以約1,470萬元購入,呎價約9,153元。資料顯示,業主早於2007年以1,470萬元購入,持貨16年,僅平手離場。


另一方面,世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山銀湖•天峰6座高層B室,實用面積1,856平方呎,4房2廳間隔,享海景,單位放盤8個月,叫價3,000萬元連車位,累減310萬至2,690萬元連車位成交,呎價14,494元。


原業主於2011年9月購入上址不連車位,當時作價2,309萬元,持貨12年至今轉售,帳面獲利381萬元離場,單位期內升值17%。


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