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何永賢:樂建居研提供9成按揭 [香港經濟日報] 2023-07-04

房屋局局長何永賢昨日(3日)出席立法會房屋事務委員會,就樂建居向議員簡介。有議員質疑,2018年所推行居屋的政策,是將居屋定價與市場脫鈎,改為與市民可負擔水平掛鈎,但當局今次則改為與市場掛鈎,質疑有關決定是否「倒退」,從而加深市民的負擔能力。


不會回購項目 發展商需確保質素


何永賢則解釋,樂建居售價定於65折,是參考近年居屋銷售計劃折扣率為30%至49%不等,其中位數是38%,亦等同2023年居屋售價亦提供62折,而樂建居折扣亦參考2023年居屋的折扣。


至於按揭安排方面,她指局方正與按揭證券公司商討按照居屋標準,提供9成按揭,形容反應正面,細節有待落實。她亦歡迎發展商以不同創新形式,以靈活安排項目按揭,協助年輕家庭入市。


另外,亦有議員提問,項目最少要多少年才釋出供應,形容「遠水不能救近火」,因此關注政府會否考慮鼓勵發展商將現有樓花或興建中的私人物業,轉為私人參建居屋,以增加房屋供應、救「近火」。


何永賢則回應,當局暫時沒有這個打算,現初步希望推出新開發的項目作私人參建居屋項目,但日後或再吸納不同推展模式。她亦重申,政府不會回購項目,相信這會提高發展商確保項目質素的誘因。


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