何文田PRINCE WESIDENCE 全幢58伙放租 [香港經濟日報] 2024-08-28

其士國際 （00025） 發展的何文田PRINCE WESIDENCE，早前把全幢共58伙推出招租，其士國際集團銷售及市場部經理曾家進說，已租出逾半單位，最高成交呎租達64元。

租務市場交投氣氛好轉，由資本策略 （00497） 、泛海國際 （00129） 及高富諾亞太區合作發展的渣甸山皇第，最新推出一個現樓複式戶招租，目標月租逾百萬元、呎租約250元。發展商料，若9月落實減息，可帶動樓市交投。

最新招租單位位於19樓及20樓A室，實用面積5,696平方呎，屬於4房3套間隔，全屋附設裝修，發展商透露，裝修費約5,000萬元。單位採法式及現代設計風格，面向東半山一帶的景觀，整個客飯廳都裝設落地大玻璃，盡量拉闊賞景角度。

資本策略地產執行董事何樂輝指出，目前豪宅有相當銷量，受實力買家追捧。若美國9月落實減息，即使香港未有「跟足」減息，亦會帶動銷售額。

ST. GEORGE'S MANSIONS租15萬

他補充，由於發展商惜售單位，而且室內設精美裝修，故選擇招租，而目前整個項目只有這個單位招租。項目共提供16伙，尚餘4伙待推。

另一方面，受政府輸入專才帶動，豪宅租務需求持續上升。市場消息透露，何文田ST. GEORGE'S MANSIONS的2座低層A室，實用面積1,755平方呎，業主2022年以約8,000萬元購入，剛以全包價15萬元租出，呎租約85元，租金回報約2.3厘。

其次，何文田天鑄5座高層C室，實用面積1,722平方呎，屬於4房間隔，剛以月租10.2萬元租出，呎租約59元。以業主2016年購入價5,663.4萬元計，租金回報約2.2厘。