何文田皓畋4房空間寬敞 [香港經濟日報] 2024-12-23

以都市庭園為設計風格何文田皓畋，單位設計上亦注重自然採光及通風，部分更可享開揚景觀，可眺望九龍塘市景或啟德發展區一帶海景。是次推介特大4房雙套房戶，叫租7.8萬元。

物業樓齡7年，發展商為嘉里建設。全個屋苑共9座住宅大廈，提供1,429個單位，實用面積由361至1,480平方呎，間隔涵蓋1房至4房，但以2房及3房戶為主打，戶型設計以樓底高為賣點之一。

4房雙套 月租叫7.8萬

是次放租單位為6座中層B室，實用面積1,477平方呎，屬4房2廳雙套房間隔，另設工人房及廁所。業主目前放租叫價7.8萬元，呎租53元。單位設計簡約，空間寬敞，廳大房大，單位向東南，望園及翠綠山景。

甫入屋，越過玄關位，便見開闊的橫廳，配以屏幕般大窗，輕易將窗外的翠綠樹景引入室內。廳區方正實用，近大門的一邊可作飯廳，旁邊加裝吧枱後，仍有不少活動空間。兩廳以大梳化作分間，客廳同樣闊落。

廳房同向 享翠綠景

此室屬大戶型，備有4房間隔，其中兩客房及主人套房，設於客廳旁邊，由走廊連貫，目前戶主將其中1個客房改成衣帽間，儲物量極大，而主人套房除可中間置床外，另備有工作平台，而入口的右邊設有凹位，可放大衣櫃、梳粧枱、或書桌也可。套浴空間亦見寬敞，淋浴及浸浴兼備。至於另一套房，則設於廳區另一邊，同樣方正實用。值得一提的是，室內廳、房均同向，望同一景致。

物業備有區內罕有的特大會所，室內外佔地逾16萬平方呎，提供逾30項設施。當中包括戶外及室內恒溫泳池、健身室及瑜伽室等運動設施；視聽娛樂室、音樂室及閱讀室等靜態娛樂設施，另有按摩間、樂韻室、童真樂園、宴會廳及廚藝廳等，配套包羅萬有。

對外交通方面，附近亦有多條巴士及小巴路綫，往返中環港澳碼頭及九龍不同地點，亦鄰近港鐵何文田站或土瓜灣站，交通便利。物業具備優越的校網區，小學為34校網，計有陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學；中學屬九龍城區，包括華英中學、香港培正中學、何文田官立中學等。此外，區內還有國際學校可供選擇。