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何文田瑜一周日出擊 銷售210伙市區新盤戰爆發 KOKO MARE超額逾13倍 [香港經濟日報] 2023-03-30

市區新盤戰於本周末爆發,何文田瑜一第IC期加推130伙,並落實本周日(4月2日)銷售兩張價單210伙,折實1,216.01萬元入場;而率先於周六(4月1日)首輸開售138伙的藍田KOKO MARE,夥滙豐為買家提供按揭獎賞吸客。


華懋與港鐵 (00066) 合作的何文田瑜一第IC期,連日收票反應熱鬧,加上向隅客眾多,發展商昨日加推130伙。華懋集團銷售總監封海倫表示,新價單涉及87伙2房,以及43伙3房,實用面積423至934平方呎,價單定價1,433.5萬至3,502.4萬元,價單呎價30,936至41,181元;維持最高15%折扣優惠,折實售價1,218.47萬至2,977.04萬元,折實呎價26,295至35,004元,定價計算,市值26.87億元。


華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示,今批入場單位為5B座2樓B室,實用面積461平方呎,2房間隔,折實價1,218.47萬元,折實呎價26,431元;而呎價最平單位為5B座2樓D室,實用面積466平方呎,2房間隔,折實售價1,225.36萬元,折實呎價26,295元。


瑜一加推 個別加價逾2%


此外,與上張價單比較,參考新價單5A座12樓B室,實用面積576平方呎,價單定價1,871.7萬元,較對上一張價單的5A座11樓B室價單定價1,812.9萬元,高約3.2%,計及樓層因素,料有逾2%加幅。


發展商同時落實本周日展開首輪銷售,盡推兩張價單合共210伙,涵蓋2房及3房,實用面積423至934平方呎,折實售價1,216.01萬至2,977.04萬元,折實呎價21,850至35,004元,定價計市值41.83億元。項目將設優先揀樓組別,買家可購1至4伙,當中須包括最少1伙3房戶,項目將於周六下午2時截票。據悉,項目累收約4,000票,超額認購18倍。


封海倫補充,項目餘下未推出的4伙屬特色戶,有機會於稍後時間以招標形式推出,亦不排除已獲批預售的第IA期會緊接IC期登場,提供447伙,總伙數屬3個期數中最多。


KOKO MARE推按揭獎賞


另邊廂,會德豐地產發展的藍田KOKO MARE,將於周六首輪銷售138伙,折實593.7萬元入場,目前累收近2,000票,超額認購逾13倍,大手客有20枱。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,當中用家佔7成,投資者佔3成,其中逾10%為新香港人。


項目夥滙豐銀行為買家提供按揭獎賞及方案,買家可享綠色按揭額外現金獎賞高達6,888元,亦可提早於成交期前180日申請按揭,預早獲得按揭貸款批核。


另外,恒地(00012)旗下紅磡必嘉坊•迎匯明日銷售84伙,折實399.78萬元入場,項目累收逾620票,超額逾6.3倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊1至3期的住戶,將可共用總面積逾3萬平方呎、提供約40項多元化休閒設施的住客會所Club Baker。

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