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何文田瑜一今登場 逾8月來首個鐵路盤飛揚2期明開價 KOKO MARE本周發樓書 [香港經濟日報] 2023-03-15


全新盤連環開價搶灘,何文田站瑜一第IB期今推出首批最少50伙,屬逾8個月來首個登場鐵路盤。屯門飛揚第2期緊接明(16日)推出至少80伙,以近6成單位售價400萬元內作招徠。藍田KOKO HILLS第3B期也加快出擊,昨命名KOKO MARE,擬下周開價。


由華懋及港鐵 (00066) 合作的瑜一第IB期,挾鐵路上蓋優勢搶閘出擊。華懋集團銷售總監封海倫表示,該盤日內以貼市價推出首批不少於50伙,涵蓋1至3房,示位料周五隨即對外開放,同步收票,部署下周發售。


她透露,項目自上載樓書後接獲不少查詢,查詢客源主要來自港、九及新界東,當中不乏投資者。


飛揚首批6成單位 低於400萬


翻查資料,一手市場對上一個開價鐵路項目,要追溯至信置(00083) 、嘉華(00173) 及招商局置地(00978) 合作的將軍澳日出康城凱柏峰II,去年7月初推出首批138伙,即瑜一第IB期為逾8個月來再有鐵路項目開價。


此外,長實 (01113) 及新地(00016) 合作的屯門飛揚第2期,亦進入最後銷售直路,預料明日公布首張價單。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目以市價推售,首批不少於80伙,當中近6成單位售價低於400萬元,預料月內發售。


她強調,該樓盤將採「先量後價」策略推盤,視乎市場反應盡快加推應市;而同系飛揚第1期,累售238伙,套現約13億元。


而會德豐地產發展的KOKO MARE也蓄勢待發,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目提供444伙,實用面積310至529平方呎,佔約99%單位屬1及2房,預計最快本周上載樓書,下周開價並同月發售,定價具條件較同系KOKO ROSSO高約1成,相信可延續理想銷情。


藍田KOKO MARE 下周開價


會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘補充,KOKO MARE屬KOKO HILLS發展項目壓軸一期,單位享更開揚海景及園景,佔約6成供應享維港海景。會德豐地產經理(市務)吳家寶謂,KOKO MARE位於KOKO HILLS發展項目單邊,名稱有海洋之意。


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