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何文田新貴天鑄享翠綠球場景 [香港經濟日報] 2023-05-12

坐擁名校網的傳統豪宅區何文田,近年有不少豪宅物業落成,其中的天鑄,屹立於區內高點,地段優越。是次介紹天鑄套4房雙套單位,備有開揚翠綠球場景致,視野角度極闊。


位於何文田佛光街23號,前身為山谷道邨的天鑄,由於地勢高,部分高層單位可享九龍全景及遠眺維港煙花海景為賣點。是次放盤單位屬於2座高層C室,實用面積1,428平方呎,為4房2廳連雙套房,另備工人房,目前放盤叫價3,800萬元,呎價26,611元。區內代理表示,叫價屬市場筍價。


私家電梯大堂 叫價3800萬


項目賣點之一,是各戶設有私家電梯大堂,私隱度極高。推門而入是玄關位置,再進入更是長形的客飯廳空間,高佻樓底,空間感十足。單位保留基本裝修。


客廳外連觀景闊大露台,坐向東,可享對面東何文田配水庫足球場,球場草地綠草如茵,非常養眼,同時亦可俯覽屋苑園景及洋房單位,視野角度廣闊。廚房設有發展商隨樓附送的煮食爐具及組合櫃,設備齊全,廚房旁為工人房及工作間。


會所3層高 屬小學34名校網


單位內設4房雙套,細套房位於廳區一隅,其餘主人套房及2客房,則設於另一邊。其中主人套房備有落地窗,套浴空間偌大。值得留意的是,全屋4個房間窗向均與客廳一致,同享球場景。


物業會所名為CLUB ULTIMA,樓高3層,面積約逾12萬平方呎。大堂樓底最高達8米,設有76米長的落地玻璃,並設有6米高的水晶酒吧。地下設多用途球場、水療設施、20米長室內恒溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。2樓設32米長室外泳池。


交通方面,由屋苑步行往港鐵何文田站出口約1分鐘路程,此外,鄰近有數條巴士路綫途經尖沙咀、九龍站、樂富、青衣及中環等地區。另一個賣點是坐擁小學34網,中學則納入九龍城區,網內名校林立,如著名的中學有喇沙書院及瑪利諾修院學校(中學部)等;小學則有協恩中學附屬小學及陳瑞祺(喇沙)小學等。


據中原資料顯示,物業目前約有45個放盤,叫價由2,380萬元起。至於最新成交,為3座極低層B室,實用1,630平方呎,成交價3,800萬元,呎價23,313元。


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