何文田常康園4房呎價低見9291 [香港經濟日報] 2025-06-04

二手樓價持續低迷，傳統豪宅區連錄多宗呎價跌穿1萬元的個案。例如享有名校網的何文田常康園大單位，呎價僅9,291元易手。

市場消息透露，常康園低層E室，實用面積1,496平方呎，屬於4房間隔，業主原本叫價1,500萬元放盤，議價後以1,390萬元易手，呎價9,291元，屬於屋苑罕見跌穿1萬元成交個案。

資料顯示，同屋苑一個中層E室，2024年以1,700萬元易手，相差約1年，同類單位造價相差約310萬元。

太子道西偉倫高層 呎價9063

其次，太子道西偉倫大廈高層B室，實用面積1,302平方呎，原本叫價1,200萬元放盤，議價後以1,180萬元易手，呎價9,063元。

中原地產分區經理麥少基表示，何文田ONE HOMANTIN的6座高層A室，實用面積681平方呎，採3房套房間隔，剛以1,180萬元易手，呎價17,327元。原業主於2017年4月以約1,510萬元一手購入單位，持貨已經8年，是次沽出單位帳面蝕讓330萬元，期內貶值22%。

另外，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢銀綫灣華富花園A段單號屋，實用面積1,449平方呎，屬3房間隔，以1,800萬元獲承接。原業主於2020年7月購入上址，當時作價2,480萬元，持貨5年至今將單位轉售，帳面蝕680萬元，物業期內跌27%。