何文田地皮擬改住宅可建逾250伙含社福設施 [香港經濟日報] 2025-10-23

政府改劃土地增加賣地來源，規劃署擬改劃何文田天鑄後方一幅「政府、機構或社區」用地為「住宅（乙類）」用途，以地積比約4.6倍發展，可建樓面約20.8萬平方呎，將提供253伙。

擬改劃的用地範圍約6萬平方呎，其中可供發展的地盤面積約4.5萬平方呎，曾經在80年代預留作海水配水庫，但後來不再需要，現時用作路政署的臨時工地，經過檢討後認為適合作住宅發展。

粉嶺北項目 城規明審議

在改劃之後，地皮預計可興建24層高連兩層平台及地庫的住宅大廈，總樓面20.8萬平方呎，提供253個單位，以及社福設施。

另外，新世界 （00017） 與招商蛇口合作的粉嶺北項目，早前建議在兩幢商住大樓的基座商場之間興建天橋接駁，由於選址屬於非建築帶，因此須向城規會提交申請，獲規劃署不反對，將在明日（24日）審議。