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何文田君柏翠綠球場景開揚 [香港經濟日報] 2023-12-08

何文田新貴豪宅物業君柏,位於亞皆老街,不單主供大戶型單位,而且各戶屬獨立電梯大堂設計,私隱度高,更顯身份矜貴。是次推介的低層4房戶,連車位叫價2,980萬元。


君柏位於何文田亞皆老街204號,發展商為長實,於2016年入伙。屋苑共有6座,樓高20層,每層僅設2伙,悉數提供228個單位,每戶實用面積約由1,540至1,687平方呎不等,均屬4房雙套房間隔,開則以「長」為主,單位全長逾80呎。


4房雙套連車位叫2980萬


介紹單位屬於3座低層A室,實用面積1,624平方呎,屬4房3廳雙套房間隔,另備工人房,目前連車位叫價2,980萬元,呎價18,350元,單位內籠備有精緻裝修,最大賣點是向南享翠綠球場景致。另外,屋苑各戶均設獨立電梯大堂,住客出入私隱度高。


全屋開則以長形為主,推門而入是玄關位置,客飯廳屬於單位的「前半部分」,兩廳廳距寬闊,長約24呎;闊約15呎,室內配以精緻裝修,外連觀景露台,向南,可享天光道遊樂場景致,綠草如茵。客廳旁邊為主人特大套房,故窗向同客廳一致,同享翠綠景,房內空間寬敞,除套浴外,尚有衣帽間。飯廳置有圓形餐桌椅,靠牆一邊設有置頂飾物櫃,存放珍貴收藏品。而廚房靠近廳區,設備齊全。


至於「後半部分」則由家庭廳及3個睡房組成,沿走廊而入為3個房間所在,當中細套房空間方正,現配備齊全的家具。而另1客房則備有工作平台,自然光綫充裕。其實全屋南北兩面設對流窗戶,空氣通爽。


會所設施齊 車位比例1比1


君柏自設住客會所,總面積約2.2萬平方呎,室內設施包括藝術廊、宴會廳、高級廂房(內設酒吧及桌球枱)、健身室等。屋苑供住戶用的車位更多達265個,車位比例亦多於1比1,滿足業主自駕需要。物業位處優越的校網區,小學為34校網;中學屬九龍城區。此外,區內還有國際學校可供選擇。起居生活則靠近九龍城區,購物、飲食均有不少選擇,步行約10分鐘便可抵港鐵宋皇臺站。


屋苑目前約有9個放盤,叫價由2,980萬元起。至於最新成交為8月錄得買賣登記,為5座高層A室,實用1,624平方呎,以3,510萬元易手,呎價21,613元。

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