何文田名鑽上樓書最細423呎 [香港經濟日報] 2024-08-20

市區再有新盤籌備出擊，何文田太子道西單幢項目名鑽昨上載樓書，提供80伙，主打標準2及3房，佔全盤約98%，最細實用面積423平方呎起，趕月內推售。而鰂魚涌FINNIE同日落實銷售安排，於周五盡推全盤8伙特色戶招標。

據樓書顯示，由益兆集團發展的名鑽，為一幢16層高住宅大廈，提供2至4房，實用面積423至1,610平方呎，其中標準2及3房，各佔39伙，合共佔全盤98%，另設有各1伙3房及4房連平台及天台的特色單位。

該盤最細單位位於D室，實用面積423平方呎，2房間隔，採開放式廚房設計。而最大為18樓A室4房，實用面積1,610平方呎，連491平方呎平台及1,342平方呎天台。此外，項目地庫設23個住客私家車位，1樓設佔地4,678平方呎的住客會所，而住宅樓層由2樓起。

FINNIE暫收380票 超購逾5倍

益兆集團控股副總裁林浩指，名鑽示範單位及銷售準備至尾聲，料短期開放予公眾預約參觀，最快月內推售，定價將參考鄰近加多利山、九龍塘傳統豪宅區的新盤售價。

而宏安地產 （01243） 發展的鰂魚涌FINNIE落實出擊，發展商最新盡推全盤共8伙特色戶，於本周五（23日）起標售，分別是4伙位於2樓的連平台戶，以及4伙分別位於27至29樓的特色戶，實用面積223至626平方呎。

宏安地產執行董事程德韻指，該盤開價後市場反應熱烈，接獲眾多有關特色單位查詢，為回應市場需求故推出相關單位應市。該盤至今累推2張價單共60伙，據市場消息指，截至昨日下午6時，項目已累收380票，超購逾5倍。

本港銀行收緊內地客按揭申請之際，會德豐地產發展的啟德MONACO系列共4項目昨修改價單，推出「靈活置業按揭貸款」新計劃，並在本周五（23日）生效。買方透過新計劃，毋須通過壓力測試，只須提供外地收入證明等文件以證明其還款能力，便可獲批最高達8成第一按揭貸款額，而貸款年期更能長至30年。

成交方面，永義國際 （01218） 旗下何文田譽林昨獲一組大手客斥1,981.9萬元連沽4伙，分別為8至11樓D室，實用面積均260平方呎，同屬開放式戶，成交價478.7萬至516萬元，呎價18,412至19,846元。

信置 （00083） 與中電合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，同日以逾2,647.9萬元售出3座22樓C室2房，實用面積772平方呎，呎價34,300元。該盤今累售62伙，總套現逾61億元。