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何文田傲玟380伙擬招標分段推售 [香港經濟日報] 2023-08-04

新盤積極推。何文田傲玟預料本月起,以招標形式分段推售約380伙;紅磡BAKER CIRCLE•GREENWICH有機會日內公布銷售安排;何文田VAU Residence落實於下周一以招標形式推售6伙頂層連天台特色戶,意向呎價3.5萬元。


何文田現樓新盤傲玟重啟銷售部署,負責銷售的仲量聯行資深董事李遠峰表示,項目已取得滿意紙,部署於本月中以招標形式分段銷售約380伙(全盤設401伙),而所有銷售程序均會依據一手例進行,將於月內以預約形式對外開放參觀,將參考同區一二手造價。


被問及項目會否以極低價錢出售抵債,發展商金鋑代表庄日杰認為,以招標形式出售可防止該情況出現,而有關日後執修工序,將會由發展商金鋑負責。


根據成交紀錄冊,傲玟由2019年11月推售至今,累沽19伙,佔全盤單位總數約5%,當中有17伙已完成收樓程序,部分業主已入住。


傲玟原由高銀金融(00530) 前主席潘蘇通私人持有,惟後來被橡樹資本接管並重啟銷售部署,招標程序由羅兵咸永道會計師事務所負責。據早前市場為項目估值的170億元計算,料屬本港近年最大規模的被接管貴重物業。


BAKER CIRCLE步行街 劃4主題


另外,恒地 (00012) 旗下紅磡BAKER CIRCLE•GREENWICH推盤步伐提速,料日內公布銷售安排,最快下周初開售。市場消息指,項目累收逾450票,較兩批共84伙超額認購約4.4倍。


發展商昨特別介紹「立體商業步行街」,恒基資產拓展部高級副總經理陳德鳴表示,步行街設計風格將注入香港地道文化特色,總樓面面積約16.8萬平方呎,料可容納140間商舖,最快2027年第一季可對外開放,將分階段落成,首批涉及約20間商舖,商舖租金會跟隨市價而定。


而恒基租務部租務副總經理麥文輝稱,步行街將規劃成四個主題區域,分別為文青及時尚區、親子及娛樂區、休閒區以及家居生活區。


VAU Residence 下周一標售6特色戶


其他新盤亦積極推售。萬科何文田VAU Residence落實於下周一(7日)以招標形式推售6伙頂層連天台特色戶。萬科香港董事總經理周銘禧表示,該批單位間隔由開放式至3房,附設面積129至431平方呎天台,定價將參考同區天台特色戶造價,意向呎價約3.5萬元。項目累售69伙,佔可發售單位約6成,套現約5億元。


集團部署方面,長沙灣連方系列項目最快年尾推出市場;大埔馬窩路項目部署年底或下年初推出,涉約1,500伙;另北角春秧街長租酒店項目亦有望年內登場;而集團與永泰(00369) 合作的沙田顯和里項目及牛頭角舊樓項目,最快於2025年推出。

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