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何文田傲玟遭銀主接管部署重售 [香港經濟日報] 2023-07-20

原由高銀 (00530) 潘蘇通持有的何文田傲玟,據悉,橡樹資本(Oaktree Capital)及接管人勝出官司,即將接管項目,或成近年規模最大的銀主項目,最快本月底推售近400伙。惟發展商前董事則表示正在上訴。


傲玟原本由潘蘇通旗下金鋑有限公司持有,為樓盤提供75億元融資的橡樹資本(Oaktree Capital),在去年委任會計師事務所羅兵咸永道(Pwc)作為接管人,希望接管傲玟並主導賣樓,及後與潘蘇通相關的發展商金鋑多名前董事則入稟制止接管行動。


據本報取得今年3月法庭就上述官司的判辭則提及,法庭認為,無證據顯示基金方面阻延傲玟發展商賣樓,並認為接管人(羅兵咸)雖然由債權人方面委任,但其職責仍然是為項目公司最佳利益行事,故此判接管人勝訴。


橡樹資本傳近日約見代理


換句話說,估計市值達170億元的傲玟,由橡樹資本方面所接管,將會成為本港近年被接管的最貴重物業或地產項目,超越市值約80億元、原本由中國恒大(03333) 持有後被接管的灣仔中國恒大中心(現易名為富通保險中心)。


橡樹資本方面拒絕就事件作出評論;而原訟人、發展商前董事一方則指,由於案件已進入上訴程序,現階段不便作出評論。


不過,據市場消息指,橡樹方面近日正約見地產代理,將部署最快本月底至下月初,重啟傲玟銷售,由於項目已經在去年8月取得滿意紙,只要銷售文件齊全,就能夠在符合《一手住宅銷售條例》下以現樓形式推售,將由接管人以招標形式推售。


據悉將有份協助傲玟賣樓的仲量聯行,該公司香港主席曾煥平表示,相關項目正在籌備中,而且涉及多個持分者,現階段不方便透露更多詳情,但他相信日後推售單位涉近400伙,料因應市況分批推售。


九龍灣高銀中心 56億易手


傲玟位於何文田常盛街,屬於6幢分層豪宅,合共涉及401伙,實用面積介乎823至6,600平方呎,曾經在2019年至2021年賣樓一度售出27伙,實用呎價介乎2.8萬至3.5萬元不等,不過期後陸續已經取消交易。


資料顯示,九龍灣高銀金融國際中心全幢商廈,近日正式登記易手,成交價為56億元。早前被接管人及銀主委託代理以招標形式放售,私募基金太盟投資集團(PAG)聯同新加坡主權基金淡馬錫旗下的豐樹產業(Mapletree)年初宣布,將以50:50控股比例從清盤人共同收購香港高銀金融國際中心,總代價56億元。物業總樓面面積約92萬平方呎,呎價僅約6,000餘元。


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