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佐敦高臨低市價出擊479萬入場 [香港經濟日報] 2024-04-25

新盤銷售潮持續,佐敦高臨亦加入戰團,昨公布首批52伙價單,繼續以低價出擊,折實價479.3萬元入場,折實呎價由17,818至21,261元,相比同區二手屋苑約有20%折讓,最低呎價更為區內近10年以來最平,將搶攻五‧一黃金周檔期,最快下周開售。


資本策略 (00497) 發展的高臨,提供259伙,首張價單52伙,包涵21伙1房、28伙2房,以及3伙3房單位,實用面積由269至545平方呎,價單售價介乎563.8萬至1,363.1萬元,價單呎價由20,959至25,011元。


折實呎價17818至21261元


發展商提供3種付款辦法,以120天即供付款最高15%折扣計,折實價由479.3萬至1,158.7萬元,折實呎價17,818至21,261元。同時亦設有備用一按,以及建築期付款,而使用建築期的買家,若選擇提前成交,可獲樓價2%或4%的現金回贈。


而售價及呎價最平為A1座12樓F室,實用面積269平方呎1房間隔。而首批中有8伙的折實價低於500萬元,全數為1房單位。此外,若以定價計,首批市值約4.2億元。


是次發展商再以低價推盤,高臨首批折實呎價由17,818至21,261元,相比同區二手屋苑本木,其最新成交呎價約24,462元,有約20%的折讓,而首批最低折實呎價,更屬興勝創建 (00896) 於2014年11月推出THE AUSTIN PLACE後,約10年以來首批呎價最低,當時其最平呎價為16,888元。


資本策略地產執行董事何樂輝稱,有信心樓盤受到年輕專業人士、內地專才、投資者及同區分支家庭歡迎,形容是次為「市區樓、新界價」。資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻稱,首批屬「高鐵臨門起動價」,售價較市價有約2成折讓,往後加推時,將有一定提價空間,並將於本周五(26日)開放示範單位及收票,同時不擔心其他新盤會搶走客源,因為彼此屬於不同區域。


朗賢峯暫收逾6千票 超22倍


另外,鷹君 (00041) 及港鐵 (00066) 合作的何文田朗賢峯IIB期,將於今日截票,鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,截至昨日下午,已錄得逾6,000個認購登記,按首輪推售共260伙計,超額認購達22倍,項目設大手客時段,最多可選購8伙,現時美聯夥經絡為該盤買家提供按揭優惠,全期按息為H加1.3厘,上限為P減2厘,最高可借9成。至於路勁 (01098) 等發展的屯門凱和山,分別夥拍代理推優惠,經中原購入單位可獲家電禮券,而經利嘉閣購入可獲旅遊套票。



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