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佐敦銀主商廈全幢索價1.8億 [星島日報] 2023-02-24

 佐敦柯士甸路28號全幢商廈銀主盤放售,意向1.8億,較12年前購入價還低15%。


  利嘉閣(工商舖)地產聯席董事呂煥碧表示,該廈業主於2012年8月以2.12億購入,2020年曾以4.6億放售,直至2022年3月,淪為銀主盤,由中國銀行接手放售。該廈地下至3樓為商鋪,總面積約5462方呎,4至18樓則為寫字樓,面積合共約12465方呎,另天台面積約1570方呎,平均呎價10041元(不計天台)。她表示,新買家更可擁物業命名權,預計全幢市值月租約50萬,料回報逾3.3厘。


  她表示,參考附近德成街本木商場地鋪連1樓,總樓面約1萬方呎,於2022年3月以2.1億成交,呎價約2.1萬;柯士甸路附近住宅、學校、酒店及商業大廈林立,山林道更包羅各類食肆,人流聚集。

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