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佐敦道地鋪4600萬易手 持貨10年虧損28% [星島日報] 2023-02-07

  近期鋪位買賣活躍,鄧成波家族剛沽售佐敦道一個地鋪,作價4600萬,平均呎價1.53萬,持貨10年虧損28%。


  上址為佐敦道10號,地鋪建築面積3000方呎,另入則閣1500呎,以4600萬易手,平均呎價1.53萬(未計閣樓),現址粗菜館月租13萬,新買家料回報3.39厘,鄧成波於2013年8月以6400萬購入上址,持貨10年,帳面虧損1800萬,幅度為28%。業內人士指,上址佐敦道未算人流旺,地鋪每呎1.5萬,甚為廉宜。


鄧成波家族沽貨


  資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL沽售觀塘康寧道一個地鋪,康寧道57至69號益利洋樓地下4至6、11及12號鋪,建築面積約3800方呎,以約4480萬沽出,平均呎價1.18萬,現址為GAME ZONE遊戲中心,月租16.8萬,新買家料回報約4.5厘。


觀塘康寧道地鋪4480萬售


  「劏場大王」尹栢權持有的旺角西洋菜街4號D鋪,由投資者出價1.28億洽購,現址交吉,建築面積500方呎,每呎洽購價25.6萬,尹栢權於2007年11月以1.38億買入,若落實以此價格易手,帳面虧損1000萬,幅度為7.2%。

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