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佐敦複式巨舖1.45億放售 [信報財經新聞] 2024-04-05

資深投資者、有「太子鄧」之稱的太子珠寶鐘錶主席及行政總裁鄧鉅明,有意減持投資物業,委託代理放售佐敦多層複式舖位,意向價1.45億元。


美聯旺舖營業董事危挺進表示,佐敦道39至39A號根德大廈地下2號舖及1樓至2樓,現推出放售,地下建築面積約1700方呎,1樓及2樓建築面積分別約2800及2200方呎,合共總建築面積約6700方呎,意向售價約1.45億元,意向呎價約2.16萬元。


上址位處佐敦道及炮台街單邊,鄰近廟街,現分間成多個舖位出租。資料顯示,鄧鉅明於2010年7月,向「舖王」鄧成波家族購入上述複式舖位,當時作價5700萬元,目前叫價較購入價高出8800萬元或1.5倍。


舖位錄蝕讓買賣,消息指出,西營盤第二街88號怡豐閣地下6號舖,建築面積約300方呎,舖位面向常豐里,有指以500萬元成交,呎價約1.67萬元。舖位由裝修設計公司租用,月租1.2萬元,買家可享2.9厘租金回報。


資料顯示,原業主於2015年4月以1268萬元入市,持貨9年,賬面大幅虧損768萬元,勁蝕60.6%離場。


此外,新蒲崗大有街2至4號旺景工業大廈5樓H室,建築面積2424方呎,以668萬元售出,呎價約2756元。原業主為一家本地醬油廠,於2020年12月斥資943萬元購入,賬面蝕275萬元或29.2%。

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