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佐敦舖1480萬沽 蝕12% [東方日報] 2023-11-09

由資深投資者持有的佐敦上海街地舖以約1,480萬元登記易手,較不足兩年前購入價低約200萬元,蝕幅近12%。


資料顯示,上述為上海街雙號地舖,鄰近西貢街,建築面積約800方呎,起初放盤叫價約2,800萬元,其後減至約2,100萬元,最終再劈約620萬元售出,累積減價共約1,320萬元,成交呎價約18,500元。


物業仍連茶葉商戶的租約,月租近6萬元,租期至2024年中,以最新成交價計算,租金回報率近5厘。原業主於去年初以約1,680萬元買入。


另方面,美聯旺舖高級營業董事劉啟聰表示,代理交吉放售灣仔駱克道146至148號地下及閣樓B號舖,建築面積共約1,100方呎,地下面積約550方呎。業主意向售價約5,600萬元。


觀塘工廈單位賣605萬


此外,工商物業錄獲利買賣個案。萊斯物業梁雪芬透露,觀塘成業街華成工商中心一個建築面積約989方呎工廈單位,剛以605萬元成交,成交呎價約6,117元。原業主於2007年以162萬元購入,持貨約16年帳面獲利443萬元。

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