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佐敦建邦商業大廈 全層3680萬放售 [香港經濟日報] 2023-06-13


乙廈銀碼細吸引投資,現佐敦建邦商業大廈低層,以3,680萬元放售。


中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示,佐敦渡船街38號建邦商業大廈2樓全層,面積約2,879平方呎,意向價約3,680萬,平均呎價約12,782元,以交吉形式出售。


裝修簇新減開支


許氏指,項目為獨立全層單位,私隱度極高,樓底更達約10呎2吋高,為單幢式商廈罕有;物業同時附有走廊之專屬使用權,樓層單位則已備簇新裝修,新買家可即買即用,減省裝修開支;該層亦設有獨立冷氣機及內置洗手間,可24小時靈活工作。


許氏補充,該項目為罕有樓上舖契單位,全層分為五張獨立契約,買家買入後可獨立出售或出租,可作多元發展,投資靈活度較高。另一方面,此物業相對現時新式商廈亦較實用,擁有接近7成半的實用率,較新式商廈一般約6成的實用率為高。同時,該廈業主向來較為惜盤,近3年僅錄得6宗買賣成交,而同區附近可出售之相近樓面單位亦較少。

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