top of page

位元堂沽旺角彌敦道舖 平均呎價3.29萬 [星島日報] 2024-03-04

位元堂沽售旺角彌敦道738至740A號利華大廈地下C舖連閣樓,建築面積約1,245方呎,閣樓約718方呎,門闊14呎寬敞,作價4100萬,平均呎價約3.29萬,回報約4.9厘。


宏安集團與位元堂聯合公布,位元堂間接全資附屬同意以4100萬,出售九龍彌敦道738至740A號利華大廈的物業。


連約回報4.9厘

該物業包括利華大廈地下C舖的一個商舖單位及該大廈閣樓C室的一個倉庫,目前用作位元堂集團的自有零售店舖及倉庫,其租約將於2026年1月27日屆滿。交易完成後,將租回予位元堂一間附屬公司,為期3年,月租為16.8萬。


交易完成後,宏安集團及位元堂集團各自將分別錄得虧損約780萬及收益約1140萬。出售事項之所得款項淨額約4040萬擬悉數用作償還有關該等物業之按揭貸款。


集團認為,經考慮現行零售物業市況及該等物業質素後,宏安董事會及位元堂董事會均認為,出售事項不但為宏安集團及位元堂集團帶來於適當時候變現該等物業價值的機會,並利用出售事項所得款項償還銀行貸款以減輕債務,同時租回該等物業可令位元堂集團繼續零售營運。

該物業位於彌敦道,鄰近始創中心及聯合廣場等大型購物中心,街道熙來攘往,屬旺區矜貴罕有高回報放盤,適合投資者於低位尋寶,作長線投資。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

青衣工中地廠連租約叫4800萬 [香港經濟日報] 2024-04-18

青衣區屬本港物流樞紐及貨倉重鎮,其完善的地理位置,鄰近貨櫃碼頭及機場,往返海外及國內便利,因而帶動區內工商物業投資及自用價值,吸引不少用家及投資者爭相進駐,而有部分業主握緊時機,趁機放售物業,包括現以連租約放售的青衣工業中心2期地廠,叫價約4,800萬元。 租約至明年2月 回報3.5厘 萊斯物業客戶董事黃品瑞表示,獲業主委託放售為青衣長達路1至33號青衣工業中心2期地廠單位,面積約8,949平方呎

有利工業貨倉低層連租約放售 [香港經濟日報] 2024-04-18

近來市場資金不斷湧入樓市,工商舖物業交投熱烈,而傳統工業區罕有的大面積單位,更成為市場追捧的對象,有業主趁勢放售位於葵涌打磚坪街大面積單位,逾7,000平方呎,每呎叫價不足2,000元。 樓底高 每呎負重150磅 美聯工商營業董事陳志豪表示,獲業主委託代理葵涌打磚坪街16至24號有利工業貨倉大廈低層單位放售,面積約7,893平方呎,業主意向售價約1,570萬元,每呎叫價約1,989元。單位間隔四正

全球數據中心需求增房產投資機遇多 [香港經濟日報] 2024-04-18

JLL仲量聯行早前發表的《2024年全球數據中心展望》報告預測,全球消費者與企業未來5年產生的數據量,將為過去10年總和的兩倍。因此,該行認為,發展數據中心對房地產投資者、發展商及營運商而言,均為機遇與挑戰並存。 該行認為,隨着人工智能需求持續增加,數據中心的存儲容量將由2023年的10.1皆位元組(ZB),增至2027年的21皆位元組,5年間的年複合增長率達18.5%。此舉不但令市場對數據中心的

Kommentare


bottom of page